Geräumiger Wohnbereich mit hellem Parkettboden und Blick auf den Flur.

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Holzboden und großen Fenstern zum Außenbereich.

Kleiner Hinterhofgarten mit gepflastertem Bereich und Sträuchern, direkt vom Wohnraum zugänglich.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und integrierten Geräten.

Helles Badezimmer mit Badewanne, weißen Fliesen und beheiztem Handtuchhalter.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzparkettboden und großem Fenster zum Innenhof.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem weiteren Raum.

Heller Flur mit Fliesenboden und mehreren Türen zu den angrenzenden Räumen.

Flur mit Zugang zum Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.

Innenhof mit gepflastertem Weg, Sträuchern und Zugang zu den Wohneinheiten.

Begrünter Innenhof mit gepflastertem Bereich und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Ruhiger Innenhof mit gepflastertem Bereich und mehreren Zugängen zu den Wohnungen.

Modernes Mehrfamilienhaus mit roter Akzentfassade und Parkplätzen an der Straße.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Maßen.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - Nähe Schmelz

287.000 €

70 m²2 ZimmerGartenTerrasse 6 m²

Preis / m²4.090,07 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2008

IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Haymerlegasse, 1160 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis287.000 €

Kaufpreis pro m²4.090,07 €

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung € 1.000,- + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Provision: 3%

Provision10.332 €

Provision Netto8.610 €

USt. Provision1.722 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten309,73 €

Betriebskosten188,76 €

USt. Betriebskosten37,75 €

Monatliche Kosten Netto271,98 €

Sonstige Kosten Netto83,22 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2008, Neubau, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss

Wohnfläche 70,17 m²

Gartenfläche 3,59 m²

1 Terrasse 5,5 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Duplex

Ausstattung

Badewanne, Garten, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

36.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.94

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im 16. Bezirk - Nähe Schmelz.

Diese ca. 70 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß (Innenhof) eines gepflegten Neubaus.

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum, Toilette separat
- Terrasse und Garten im Innenhof
- Fernwärmeheizung
- Umwidmung von Büro zu Wohnung ist bereits abgeschlossen
- Leerstand

Lage-Highlights:

- Bus 12A-Caillo-Sitte-Gasse, Straßenbahn 9
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Schmelz

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 287.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

Tipp: Gesamt stehen aktuell 5 Stapelparkplätze im Haus zum Verkauf. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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