Kleine Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle und zwei Kochplatten auf Holzboden.

Heller Flur mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Heizkörper.

Funktionaler Raum mit hellen Wänden, ausgestattet mit Fliesen in Holzoptik und einer einfachen Deckenleuchte.

Geräumiger Büroraum mit Glasbausteinwand, weißer Tür und Holzboden in gutem Zustand.

Detaillierter Grundrissplan mit Raumaufteilung und Flächenangaben für Büro und Küche.

Grundriss eines Kellerabteils mit einer Fläche von 10,96 m² und einer Schiebetür.

Leerer Büroraum mit hellen Wänden, Holzfußboden und großen Fenstern mit Jalousien, inklusive QR-Code für einen virtuellen Rundgang.

Geschäftslokal/Büro/Praxis im Herzen von St. Pölten zu mieten

999 €

60 m²

Weiretmair Immobilien GmbHFrau Petra Stefan

Kugelgasse, 3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten999,12 €

Preis pro m²16,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto832,6 €

USt. Gesamtbelastung166,52 €

Miete623 €

USt. Hauptmietzins124,6 €

Betriebskosten209,6 €

USt. Betriebskosten41,92 €

Einmalige Kosten

Kaution4.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Einzelhandel

Baujahr 2008, Neubau

Nutzfläche 60 m²

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

88.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.07

Beschreibung

Attraktives, barrierefreies und vielseitig nutzbares innerstädtisches Geschäftslokal mit ca. 60 m². Inkl. Vorraum, Teeküche, WC und Lager mit ca. 11 m². Die durchgängige Auslagenfront sorgt für eine ideale Belichtung und Sichtbarkeit. Am Rande der Fußgängerzone sind Büro, Praxis, Dienstleister oder Handel auch mit dem Auto gut erreichbar.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

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GewerblichWeiretmair Immobilien GmbHFrau Petra Stefan

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