Großes Wohnbau-Grundstück mit Altbestand

Entdecken Sie Ihr neues Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs! Dieses großzügige Grundstück mit einem großvolumigen Wohnbau bietet Ihnen auf einer Fläche von 3000 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.390.000,00 € erhalten Sie ein wertvolles Abrissobjekt, das Ihnen die Freiheit bietet, ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu gestalten.

Das bestehende Gebäude verfügt über 7 Zimmer, die viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit bieten. Drei WCs und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für kreative Gartengestaltung oder einen Spielbereich für Kinder. Eine Garage rundet das Angebot ab und gewährleistet sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage könnte kaum besser sein: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt und erreichen Wien sowie das Umland unkompliziert und schnell. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Ärzten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einer Bäckerei. So genießen Sie hier nicht nur naturverbundenes Wohnen, sondern auch urbanen Komfort.

Dieses Grundstück ist ideal für Bauträger, Investoren oder Familien, die ein großzügiges Areal mit Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, in Klosterneuburg, einer der beliebtesten Regionen Niederösterreichs, ein neues Kapitel zu beginnen – sei es mit einem modernen Einfamilienhaus, einem Mehrgenerationenhaus oder einem attraktiven Wohnbauprojekt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihr Traum vom individuellen Wohnen in bester Lage wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1.075m
Klinik <2.850m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <875m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.075m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <5.350m

Sonstige
Bank <1.175m
Geldautomat <1.175m
Post <1.850m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <6.150m
U-Bahn <8.575m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap