Innenansicht eines Hofladens oder Cafés mit Holztheke, Regalen und Produkten.

Langer Gang in einem Hofladen mit Regalen voller Produkte und Holzboden.

Thekenbereich eines Hofladens mit Kaffeemaschinen, Holzschränken und Produkten.

Gemütlicher Sitzbereich in einem Hofladen mit Holztisch, Barhockern und Weltkarte an der Wand.

Innenansicht eines Hofladens mit Kaffeeröster, Säcken voller Bohnen und Sitzgelegenheiten.

Verkaufsraum mit Holzregalen, Produkten und Blick auf den Außenbereich durch Fenster.

Arbeitsbereich mit Edelstahlgeräten, Holzschränken und Fenster in einem Hofladen.

Modernes Gäste-WC mit Natursteinwaschbecken, Holzwaschtisch und großem Spiegel.

Helles Gäste-WC mit weißen Fliesen, wandhängendem WC und Urinal.

Außenterrasse mit Sitzgelegenheiten vor dem Eingang eines Hofladens an einem sonnigen Tag.

Gemütliches Schlafzimmer im alpinen Stil mit Holzvertäfelung, Teppichboden und zwei Einzelbetten.

Schlafzimmer im Landhausstil mit Holzvertäfelung, Teppichboden und Einbauschränken.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzvertäfelung, Teppichboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Traditioneller Wohn-Essbereich im alpinen Stil mit viel Holz, Teppich und gemütlicher Atmosphäre.

Heller Wohn-Essbereich mit Holzboden, traditionellen Möbeln und Zugang zum Außenbereich.

Rustikale Wohnküche mit Holzbalkendecke, Fliesenboden und Essbereich am Fenster.

Traditioneller Wohnbereich mit Holzmöbeln, Fliesenboden und Zugang zu einem Balkon.

Gemütliche Wohnküche im Landhausstil mit Holzeinbauten, Fliesenboden und Essbereich.

Einfacher Essbereich mit Holztisch, Stühlen und Teppichboden in einem traditionellen Raum.

Kleines Gäste-WC mit braunen Fliesen und Holzdecke, durch eine offene Tür sichtbar.

Badezimmer im 80er-Jahre-Stil mit braunen Fliesen, Dusche und Holzdecke.

Badezimmer im Retro-Stil mit braunen Fliesen, Badewanne, Fenster und Holzdecke.

Langer Flur mit Holzdecke, Fliesenboden und traditionellen Teppichen.

Sonniger Balkon mit Holzbalkonbrüstung und weitem Blick auf die verschneite Berglandschaft.

Panoramablick vom Balkon auf die verschneite Landschaft und die umliegenden Berge.

Breiter Holzbalkon mit Blick auf die verschneite Natur und die Bergkulisse.

Überdachte Terrasse mit Fliesenboden und Blick auf den Garten und die verschneite Landschaft.

Seitlicher Weg mit Holzzaun und verschneiter Böschung neben dem Gebäude.

Eingangsbereich mit rustikalem Charme, Holzdecke und Treppe zum Obergeschoss.

Treppenhaus mit Marmorstufen, Holzgeländer und weiß verputzten Wänden.

Helles Schlafzimmer im alpinen Stil mit Holzdecke, Teppichboden und Bergblick.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzdecke, Teppichboden und traditionellen Holzmöbeln.

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Holzdecke und traditionellen Betten.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzdecke, Teppichboden und traditionellen Holzmöbeln.

Schlafzimmer im Landhausstil mit Holzdecke, Teppichboden und Blick nach draußen.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzdecke, Teppichboden und Sitzbereich.

Gemütlicher Essbereich mit Holzbänken, Holztisch und traditioneller Einrichtung.

Traditioneller Essbereich mit Holzbänken, Holztisch und rustikaler Dekoration.

Kleine Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld und Holzschränken in einem einfachen Stil.

Einzelzimmer mit Holzdecke, Teppichboden und kleinem Schreibtisch am Fenster.

Badezimmer mit beigen Fliesen, Dusche, WC und Holzdecke.

Helles Badezimmer mit beigen Fliesen, Dusche, WC und ovalem Spiegel.

Langer Flur mit Holzdecke, Fliesenboden und traditionellen Holzmöbeln.

Weitläufiger Blick auf die verschneite Berglandschaft und umliegende Häuser.

Langer Balkon mit Fliesenboden und Holzbalkonbrüstung mit Bergblick.

Balkon mit weitem Blick auf die verschneite Landschaft und die umliegenden Gebäude.

Heizungsraum mit Waschmaschine, Holzstapel und technischen Installationen.

Lagerraum im Keller mit Holzregalen, Flaschen und Vorräten.

Kellerflur mit Betonwänden und Lagerflächen in einem Mehrzweckraum.

Gartenbereich mit Terrasse, Bäumen und Blick auf die Berge im Winter.

Traditionelles Gebäude im alpinen Stil mit Holzbalkonen und gepflegter Hecke.

Luftaufnahme des Anwesens mit umliegenden Gebäuden und verschneiter Landschaft.

Weitläufige Luftaufnahme des Anwesens mit verschneiten Dächern und bergiger Umgebung.

Panoramablick auf die majestätischen Berge und die darunter liegende Siedlung.

Grundrisspläne für Stockwerk 1 und Stockwerk 2 mit Schlafzimmern und Wohnbereichen.

Grundriss für ein Geschäftslokal mit Verkaufsraum, Büro und Lagermöglichkeiten.

Garten
Parkplatz
Mehrfamilienhaus

Traditionelles Haus mit mehreren Wohneinheiten, Caférösterei und Hofladen in Bestlage von Telfs !

1.150.000 €

414 m²Garten

Preis / m²2.777,78 €

Grundstücksfläche-

Baujahr1978

Herr Konrad Mungenast

6410 Telfs

Sonnige Traumlage mit Panoramablick und bester Anbindung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Hinterberg an der Höhenstraße – einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer beeindruckenden Sonnenscheindauer von rund 3.000 Stunden im Jahr und einer Solarstrahlung von 1.000 bis 1.300 kWh/m²a bietet die Region ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in der Natur.

Die erhöhte Süd-Ausrichtung des Hauses eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt – ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahe A12 Inntalautobahn erreichst du Innsbruck in nur 25 Minuten. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten.

Diese einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Anbindung macht den Standort Telfs zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.150.000 €

Kaufpreis pro m²2.777,78 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1978, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Kernsanierung Geschäfstfläche

Nutzfläche 414 m²

Dachbodenfläche 70 m²

südseitig

Garten

Kellerfläche 62 m²

Gäste WC, Abstellraum, Dachboden

Parkplatz

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Standardausstattung, Garten

•1978 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•Stahlbeton und gebrannte Ziegel
•Zentralheizung (Öl und Holz)
•Geschäftsfläche 2014 generalsaniert
•4,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG
•5 Ferienzimmer und einen Gemeinschaftsraum
•ausbaufähiger Dachboden: 3 Zimmer plus Bad
•7 PKW-Stellplätze
•Gartenfläche

Heizung

Zentralheizung, Öl, Alternativ

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, das mit einer Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen überzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, 2014 kernsanierte Geschäftsfläche, die aktuell als Kaffeerösterei mit Verkaufsfläche genutzt wird – ein echtes Highlight für Selbstständige oder Visionäre die Wohnung und Geschäftliches jeglicher Art kombinieren möchten.

Die darüberliegenden Stockwerke bieten zwei Wohneinheiten und viel weitere Ferienwohnungen, die auf eine liebevolle Sanierung warten, um ihren vollen Charme zu entfalten. Zusätzlich eröffnet der großzügige Dachboden mit Ausbaupotenzial Raum für neue Ideen oder zusätzlichen Wohnraum.

Diese Liegenschaft ist eine echte Gelegenheit für Investoren, die ein rentables Zinshaus suchen, ebenso wie für Großfamilien oder kreative Köpfe, die ihren Traum von einem eigenen Familienbetrieb in Kombination mit touristischer Nutzung verwirklichen möchten.

Mit ihrer idealen Mischung aus bestehendem Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist diese Immobilie die perfekte Grundlage für deine Visionen.

Wir freuen uns, dich bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen und dir alle weiteren Details zu präsentieren.

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