- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Belagsfertiges Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und Gestaltungsspielraum auf 195m²
589.000 €
129 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²4.580,09 €
Grundstücksfläche365 m²
Baujahr2025
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
2230 Gänserndorf / Gänserndorf Süd
Die Liegenschaft in Gänserndorf Süd überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt eine gepflegte, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hohem Wohnwert.
Besonders hervorzuheben ist die ausgewogene Verbindung zwischen angenehmer Ruhelage und der raschen Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler.
Die Lage bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung und praktischer Infrastruktur verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die ausgewogene Verbindung zwischen angenehmer Ruhelage und der raschen Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler.
Die Lage bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung und praktischer Infrastruktur verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis589.000 €
Kaufpreis pro m²4.580,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 589000
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. USt.
Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 128,6 m²
Nutzfläche 195,54 m², Grundstücksfläche 365 m², Gartenfläche 209,94 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 66,94 m²
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Garten
• Highlights:
• Hochwertige Baustoffe
• Rekord Fenster, Sanitär Anschluss von Geberit, etc.)
• Belagsfertige Ausführung
• Individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen möglich
• Wohnkeller
* und vieles mehr...
• Hochwertige Baustoffe
• Rekord Fenster, Sanitär Anschluss von Geberit, etc.)
• Belagsfertige Ausführung
• Individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen möglich
• Wohnkeller
* und vieles mehr...
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.55
A++
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig errichtetes Neubauhaus in moderner Architektur, das sich aktuell in Fertigstellung befindet. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauqualität, ausgewählte hochwertige Baustoffe sowie eine bereits geschaffene, erstklassige Basis mit Rekord-Fenstern und Sanitäranschlüssen von Geberit.
Die Wohnfläche von ca. 128m² verteilt sich auf 4 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss bietet einen offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten und schafft damit ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen.
Im Obergeschoss ergänzen drei weitere Zimmer sowie ein 14,56 m² großer Balkon das attraktive Raumangebot. Zusätzlich steht ein ca. 66,94 m² großer Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Übergabe erfolgt belagsfertig, wodurch die Fertigstellung ganz nach den eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Ein besonderer Mehrwert liegt in der Möglichkeit, die weitere Ausführung direkt mit dem Eigentümer abzustimmen und auf Wunsch auch durch diesen umsetzen zu lassen.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Die Wohnfläche von ca. 128m² verteilt sich auf 4 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss bietet einen offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten und schafft damit ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen.
Im Obergeschoss ergänzen drei weitere Zimmer sowie ein 14,56 m² großer Balkon das attraktive Raumangebot. Zusätzlich steht ein ca. 66,94 m² großer Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Übergabe erfolgt belagsfertig, wodurch die Fertigstellung ganz nach den eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Ein besonderer Mehrwert liegt in der Möglichkeit, die weitere Ausführung direkt mit dem Eigentümer abzustimmen und auf Wunsch auch durch diesen umsetzen zu lassen.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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