- Genossenschaft
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
TOP Preis! für familienfreundliche, helle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz
349.900 €
82 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.267,07 €
Etage2
Baujahr1972
Home Immobilienconsulting GmbHAnna Hess
2500 Baden
Die Station Leesdorf der Badner Bahn ist fußläufig erreichbar, was eine direkte und regelmäßige
Verbindung Richtung Wien (ca. 30 Min.) und ins Zentrum von Baden ermöglicht.
Die Citybus-Linie B verkehrt in der Nähe und verbindet das Wohngebiet mit dem Bahnhof Baden und dem
Stadtzentrum.
Mehrere städtische und private Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sind ebenfalls innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar.
Alltägliche Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, OMV, Trafik, sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden.
Das Landesklinikum Baden ist in direkter Nähe, was für eine gute medizinische Versorgung spricht.
Verbindung Richtung Wien (ca. 30 Min.) und ins Zentrum von Baden ermöglicht.
Die Citybus-Linie B verkehrt in der Nähe und verbindet das Wohngebiet mit dem Bahnhof Baden und dem
Stadtzentrum.
Mehrere städtische und private Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sind ebenfalls innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar.
Alltägliche Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, OMV, Trafik, sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden.
Das Landesklinikum Baden ist in direkter Nähe, was für eine gute medizinische Versorgung spricht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.900 €
Kaufpreis pro m²4.267,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% inkl. MWSt
Provision: 3,6% inkl. MWSt
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Terrakotta, 2. Etage
Wohnfläche 82 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
.) BJ 1972
.) Lift
.) 82 m²
.) Loggia 6 m²
.) Holzfenster
.) 2 - fach Verglasung
.) Rollläden manuell im Schlafzimmer und in der Küche
.) hochwertiger hochglanz Laminat
.) italienische Terracotta- Fliesen
.) moderne neue Küche, Marke Express Küchen
.) neue Küchengeräte: Induktionsherd, Backrohr, Dunstabzug (Abluft) und Geschirrspülmaschine
.) das Bad und die Toilette sind mit neuen Armaturen sowie neuen Wasch- und Duschelementen ausgestattet
.) Gegensprechanlage
.) kabelplus Anschluss
.) Loggia (Verbauung möglich)
.) Ölzentralheizung
.) Kellerabteil
.) ein Garagenstellplatz
.)eizung mittels Fernwärme
.
.) Glasfaser Internet
.) TV über Satellit
.) Lift
.) Kellerabteil ca. 5 m²
.) 1 Tiefgaragenstellplatz
.) Lift
.) 82 m²
.) Loggia 6 m²
.) Holzfenster
.) 2 - fach Verglasung
.) Rollläden manuell im Schlafzimmer und in der Küche
.) hochwertiger hochglanz Laminat
.) italienische Terracotta- Fliesen
.) moderne neue Küche, Marke Express Küchen
.) neue Küchengeräte: Induktionsherd, Backrohr, Dunstabzug (Abluft) und Geschirrspülmaschine
.) das Bad und die Toilette sind mit neuen Armaturen sowie neuen Wasch- und Duschelementen ausgestattet
.) Gegensprechanlage
.) kabelplus Anschluss
.) Loggia (Verbauung möglich)
.) Ölzentralheizung
.) Kellerabteil
.) ein Garagenstellplatz
.)eizung mittels Fernwärme
.
.) Glasfaser Internet
.) TV über Satellit
.) Lift
.) Kellerabteil ca. 5 m²
.) 1 Tiefgaragenstellplatz
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Öl, Fernwärme
Beschreibung
In Baden befindet sich diese topausgestattete Eigentumswohnung für eine WG, Jungfamilie oder jung gebliebene.
Sie befindet sich im 2. Liftstock. Fast alle Zimmer sind zentral durch den Vorraum begehbar.
Die 82 m² große, helle und freundliche Wohnung ist aufgeteilt in:
. geräumiges Vorzimmer
. lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die 6 m² große Loggia
. moderne Küche inkl. Geräte mit Platz für den Essbereich
. helles Schlafzimmer
. helles Kinderzimmer/ Büro
. komplett neu saniertes Badezimmer mit Hängeschränken, Dusche, Waschtisch und Handtuchwärmer
. Toilette mit Waschbecken
. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ein Kellerabteil ca.5 m² und ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
”Neue Heimat“ Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft,
Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist die zuständige Hausverwaltung.
Instandhaltungsbeitrag
Betriebskosten Lift
Betriebskostenakonto
Heizkostenakonto
Verwaltungskostenpauschale
Warmwasser
-----------------------------------
Garagenstellplatz:
Instandhaltungsbeitrag
Betriebskostenakonto
Verwaltungskostenpauschale
----------------------------------------
insgesamt inkl. Steuern € 365,44 im Monat
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
• 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• Vertragserrichtungskosten
Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Sie befindet sich im 2. Liftstock. Fast alle Zimmer sind zentral durch den Vorraum begehbar.
Die 82 m² große, helle und freundliche Wohnung ist aufgeteilt in:
. geräumiges Vorzimmer
. lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die 6 m² große Loggia
. moderne Küche inkl. Geräte mit Platz für den Essbereich
. helles Schlafzimmer
. helles Kinderzimmer/ Büro
. komplett neu saniertes Badezimmer mit Hängeschränken, Dusche, Waschtisch und Handtuchwärmer
. Toilette mit Waschbecken
. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ein Kellerabteil ca.5 m² und ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
”Neue Heimat“ Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft,
Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist die zuständige Hausverwaltung.
Instandhaltungsbeitrag
Betriebskosten Lift
Betriebskostenakonto
Heizkostenakonto
Verwaltungskostenpauschale
Warmwasser
-----------------------------------
Garagenstellplatz:
Instandhaltungsbeitrag
Betriebskostenakonto
Verwaltungskostenpauschale
----------------------------------------
insgesamt inkl. Steuern € 365,44 im Monat
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.
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Nebenkosten:
• 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
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• Vertragserrichtungskosten
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GewerblichHome Immobilienconsulting GmbHAnna Hess
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