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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Reihenhaus

SCHNÄPPCHEN! Exklusives 3-Zimmer-Townhouse mit Eigengarten – provisionsfrei

499.999
 
86 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse 7 m²
Preis / m²5.056,83 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Julian Pelzmann
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1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.999 €
Kaufpreis pro m²5.056,83 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Winter 2025
Reihenhaus
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 86,32 m²
Gesamtfläche 126,27 m², Nutzfläche 86,32 m², Gartenfläche 27,53 m²
1 Terrasse 6,9 m² westseitig
1 Balkon 5,52 m² westseitig, Garten
3 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster, Garten
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A

Beschreibung

Exklusive Maisonette mit Garten & Terrasse – Neubau in Ruhelage von Hirschstetten

Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette vereint zeitgemäße Architektur mit privatem Grünraum. Auf 86,32 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteter Wohnküche und direktem Zugang zu Garten, Terrasse und Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch.

Highlights:

  • ca. 24 m² Eigengarten

  • Terrasse & Balkon

  • helle Wohnküche (25 m²)

  • zwei separate Schlafzimmer

  • Neubau mit hochwertiger Ausstattung

  • Kellerabteil inklusive

Ruhige Lage mit optimaler Anbindung – urban wohnen, entspannt leben.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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