Voll vermietete und verwaltete Anlegerwohnung im Zentrum von Friesach
139.990 €
78 m²3 Zimmer
Preis / m²1.797,51 €
Etage2
Baujahr-
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
9360 Friesach
Zentrale Lage im Herzen von Friesach – nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur und idealen Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.990 €
Kaufpreis pro m²1.797,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Wohnung
Gepflegt, 2. Etage
Nutzfläche 77,88 m²
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.66
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete und voll verwaltete 3-Zimmer-Wohnung in Friesach, die sich ideal als solides Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen eignet.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei getrennt begehbaren Zimmern, wodurch sie sich für viele verschiedene Personengruppen eignet – ein klarer Vorteil für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einer modernen Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem separaten WC ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung, was auch künftig bei Mietinteressenten positiv hervorstechen wird.
Durch die bestehende Vermietung sowie die professionelle Hausverwaltung inklusive Subverwaltung bietet diese Einheit ein attraktives, sofort ertragsbringendes Investment ohne zusätzlichen Aufwand.
Die aktuelle Rendite liegt bei über 4 %!
Unterlagen wie Mietvertrag, Betriebskostenvorschreibung oder Nutzwertgutachten senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage zu.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 139.990,-
Davon 3 % Provision: €4.199,70,-
Plus 20 % USt.: € 839,94,-
Gesamt inkl. USt.: € 5.039,64,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 139.990,00,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor!
Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung.
Fragen Sie jetzt bei uns an! Wir setzen uns sofort mit Ihnen in Verbindung und berechnen Ihre Möglichkeiten.
Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien!
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei getrennt begehbaren Zimmern, wodurch sie sich für viele verschiedene Personengruppen eignet – ein klarer Vorteil für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einer modernen Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem separaten WC ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung, was auch künftig bei Mietinteressenten positiv hervorstechen wird.
Durch die bestehende Vermietung sowie die professionelle Hausverwaltung inklusive Subverwaltung bietet diese Einheit ein attraktives, sofort ertragsbringendes Investment ohne zusätzlichen Aufwand.
Die aktuelle Rendite liegt bei über 4 %!
Unterlagen wie Mietvertrag, Betriebskostenvorschreibung oder Nutzwertgutachten senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage zu.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 139.990,-
Davon 3 % Provision: €4.199,70,-
Plus 20 % USt.: € 839,94,-
Gesamt inkl. USt.: € 5.039,64,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 139.990,00,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
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Finanzierung:
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Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
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