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Balkon
Video Live-Besichtigung
Parkplatz
Etagenwohnung
Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit Charme und Komfort
179.000 €
85 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²2.105,88 €
Etage2
Baujahr1991
Optimmo ImmobilienHerr Christian Draxler
Lamingfeldsiedlung, 8600 Bruck an der Mur
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²2.105,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% brutto vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Betriebskosten303,8 €
Alle Steuern30,1 €
Heizkosten47,62 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Mai 2026
Etagenwohnung
Baujahr 1991, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 85 m²
1 Balkon 9,2 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
117.6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.62
C
Beschreibung
Manche Wohnungen sind einfach vier Wände. Diese hier ist ein Zuhause.
Auf rund 85 m² erwartet Sie eine liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch vereint. Errichtet im Jahr 1991 und im Jahr 2018 umfassend renoviert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der sofort begeistert.
Der Parkettboden, der sorgfältig geschliffen und versiegelt wurde, zieht sich elegant durch die Wohnräume. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit stilvoller, neuer Verfliesung und zeitgemäßem Design.
Das Herzstück ist der Wohnbereich – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Der Kachelofen sorgt hier nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Flair. Die DAN-Küche bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Momente – egal ob schnelles Frühstück oder geselliges Abendessen.
Ob Morgenkaffee oder Feierabend-Ausklang, der 9 m² große, südlich ausgerichtete Balkon: lädt zum Genießen ein.
Auf einen Blick: • 1 Tiefgaragenplatz inkludiert • 2 Schlafzimmer • 2018 umfassend renoviert • Parkettboden - geschliffen und versiegelt • Modernes Bad - Fußbodenheizung inkl. neuer Leitungen & neuem Boiler • DAN-Küche • Gemütlicher Kachelofen • Sonniger Süd-Balkon
Ein Zuhause mit Charakter, Wärme und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich vor Ort.
Diese Wohnung erzählt ihre eigene Geschichte. Vielleicht schon bald Ihre.
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GewerblichOptimmo ImmobilienHerr Christian Draxler
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