- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
3,5 Z-Balkonwohnung "Golden Hour"
850.000 €
148 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.752,96 €
Etage-
Baujahr2011
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5020 Salzburg
Maxglan - Wohnen auf höchstem Niveau. Hier verschmelzen Alt und Neu, Tradition und Moderne zu einer perfekten Einheit.
In direkter Nachbarschaft finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf an Einkäufen und Kulinarik abdecken. Maxglan bietet zudem eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für Familien.
Der beliebte Stadtteil Mülln sowie das Stadtzentrum von Salzburg sind nur wenige Gehminuten entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Flughafen Salzburg ist bequem erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
In direkter Nachbarschaft finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf an Einkäufen und Kulinarik abdecken. Maxglan bietet zudem eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für Familien.
Der beliebte Stadtteil Mülln sowie das Stadtzentrum von Salzburg sind nur wenige Gehminuten entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Flughafen Salzburg ist bequem erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²5.752,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 2011, Neuwertig, Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 147,75 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A
Beschreibung
Moderne 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung „Golden Hour“ in Maxglan
Diese stilvolle Wohnung bietet sonnige Stunden auf der Südwest-Terrasse und rund 106 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Salzburg-Maxglan.
Auf der Hauptebene im 1. OG erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit über 15 m². Zwei weitere Zimmer sowie ein kleinerer Raum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.
Ein besonderes Highlight ist das rund 41 m² große ausgebaute Untergeschoss mit luftiger Raumhöhe, Dachflächenfenstern und eigenem Badezimmer – ideal für Sportbegeisterte, als Fitness- oder Hobbybereich.
Das Untergeschoss ist dank Dachflächenfenstern angenehm hell und mit Laminatböden ausgestattet. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby- oder Fitnessraum, Lagerfläche oder Saunabereich. Diese Souterrainfläche ist über einen separaten Eingang vom Stiegenhaus erreichbar und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Moderne Ausstattungshighlights wie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, hochwertiger Eichenparkett, elektrische Rollläden, Videosprechanlage sowie eine nachhaltige Grundwasser-Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die ruhige Anrainerlage überzeugt zudem mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Salzburger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine versperrbare Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Freistellplatz können gegen Aufpreis erworben werden.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Diese stilvolle Wohnung bietet sonnige Stunden auf der Südwest-Terrasse und rund 106 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Salzburg-Maxglan.
Auf der Hauptebene im 1. OG erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit über 15 m². Zwei weitere Zimmer sowie ein kleinerer Raum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.
Ein besonderes Highlight ist das rund 41 m² große ausgebaute Untergeschoss mit luftiger Raumhöhe, Dachflächenfenstern und eigenem Badezimmer – ideal für Sportbegeisterte, als Fitness- oder Hobbybereich.
Das Untergeschoss ist dank Dachflächenfenstern angenehm hell und mit Laminatböden ausgestattet. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby- oder Fitnessraum, Lagerfläche oder Saunabereich. Diese Souterrainfläche ist über einen separaten Eingang vom Stiegenhaus erreichbar und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Moderne Ausstattungshighlights wie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, hochwertiger Eichenparkett, elektrische Rollläden, Videosprechanlage sowie eine nachhaltige Grundwasser-Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die ruhige Anrainerlage überzeugt zudem mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Salzburger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine versperrbare Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Freistellplatz können gegen Aufpreis erworben werden.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer