Offene Küche mit Holzelementen, Essbereich und Dachschrägen in einem hellen Raum.

Küchenzeile mit Granit-Arbeitsplatte, Holzschränken und integrierten Geräten.

Schlafzimmer mit Dachschrägen, Holzboden und dekorativen Wandelementen.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine in lebendigem Grün.

Arbeitszimmer mit grünen Wänden, Holzboden und Fenster für natürliches Licht.

Wohnbereich mit bequemer Couch, Fernseher und dekorativen Moosbildern an der Wand.

Heller Flur mit Fliesenboden, Garderobe und Spiegel.

Kleines Gäste-WC mit Fliesen an Wänden und Boden sowie einem Waschbecken.

Wohnzimmer mit modernem TV-Möbel, Vitrinen und hellem Holzboden.

Balkon mit Holzboden, Pflanzen und weitem Blick über grüne Felder und Häuser.

Balkon
Parkplatz

Helle ruhig gelegene ETW mit Tiefgaragenplatz in Kalsdorf

175.000 €

73 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²2.397,26 €

Etage3

Baujahr-

Rainer Nitsch

8401 Kalsdorf bei Graz

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche
Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 €

Kaufpreis pro m²2.397,26 €

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Merkmale

Wohnung

Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, 3. Etage

Wohnfläche 73 m²

Balkon

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Dachboden

Tiefgarage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

89 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die helle, freundliche, gut eingeteilte Wohnung mit Süd-Ausrichtung
befindet sich, ruhig gelegen, mit optimaler Infrastruktur und guter
Verkehrsanbindung in Kalsdorf bei Graz.
Im Zuge der Sanierung 2021 wurden Fassade und Balkone erneuert,
wobei der Balkon für diese Wohnung auf ca.8 m² vergrößert wurde.

Aufteilung :
Vorraum
Wc mit Waschbecken,
Bad mit Wanne
2 Schlafzimmer
Helle Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Eigener Dachboden
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
( optional kann ein zweiter Tiefgaragenplatz dazu erworben werden )
Heizung : Fernwärme
Betriebskosten inklusive Rücklage : € 257,57
Heizkosten : 130.-

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GewerblichRainer Nitsch

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