Top Sichtbarkeit! Bezugsfertiges Gastrolokal mit Schanigarten direkt an der Landstraße nahe Linzer Landestheater zu vermieten!

Ideale Gastrofläche mit Schanigarten in der Linzer Innenstadt ab sofort zu vermieten!

Das Gastrolokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160,60m² und befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Wohn- und Geschäftshauses an der Linzer Landstraße.
Die Fläche garantiert einen barrierefreien Zugang und die großen Glasfronten bieten sich ideal zur Bewerbung an.

Darüber hinaus punktet die Fläche mit einem ca. 10m² großen und gemütlichen Schanigarten.

Das Objekt kann vollmöbliert zu einem Preis von ca. EUR 155.000,- vom Vormieter abgelöst werden.

AUFTEILUNG:
• Gastraum
• Lager
• Büro
• Personalraum
• Damen- und Herrentoiletten

Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom beliebten Volksgarten und in unmittelbarer Nähe des Linzer Landestheaters.
Demnach befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt.

In der hauseigenen Tiefgarage kann derzeit ein Parkplatz zu monatl. netto € 75,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.

KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 2.980,00 zzg. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 510,00 zzg. 20% USt

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die PächterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Für die Vermittlung vom Zugehör wird zusätzlich eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt verrechnet. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap