8046 Ursprung
Die Liegenschaft befindet sich auf der Hohen Rannach, auf 938 Meter Seehöhe, umgeben von Wald und Wiesen, im Bezirk Stattegg. Ursprünglich als Gaststätte im Jahr 1931 errichtet, wurde das Haus im Jahr 1966 erweitert und umgebaut und seither privat genutzt. Im Jahr 1966 wurde auch das Stallgebäude erbaut.
Die Zufahrt erfolgt über einen ca. 4 km langen Servitutsweg auf Forststraßen.
Die Zufahrt erfolgt über einen ca. 4 km langen Servitutsweg auf Forststraßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²2.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis € 390.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtung
3% Maklerhonorar plus 20% USt
Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bauernhaus
Baujahr 1931, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Gesamtfläche 150 m²
Grundstücksfläche 24.738 m²
Garten
6 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche, Fenster, Garten
Die Liegenschaft hat 24.738 m² Fläche, davon 14.119 m² Wald, rund 6000 m² rund um das Haus sind eingezäunt.
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
154 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.03
D
Beschreibung
Das Haus hat ca. 150 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist ein großer Raum und ein sehr großer Wintergarten mit einem Schwedenofen und einem Kachelofen, eine Küche mit Tischherd, ein Bad mit Dusche und WC und eine überdachte Veranda.
Im Obergeschoss sind 2 Räume und ein WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume. Im Keller, der von Innen und Außen zu begehen ist, ist ein großer Raum, 2 Erdkellerräume, 1 Raum, in dem eine Heizung installiert werden könnte.
Die Beheizung erfolgt mit dem Schwedenofen und dem Kachelofen im Erdgeschoss. Es gibt keine Warmwasserbereitung. Der Strom wird über die Photovoltaikanlage
(25 kWh Akkuspeicher) produziert; zusätzlich ist ein Generator vorhanden.
Neben dem Stall sind 3 Regenwasser-Zisternen für das Stallgebäude und eine Gartenwasserleitung mit 20 m³ Fassungsvermögen und zusätzlich ein 4000 Liter Metalltank. Neben dem Haus ist eine weitere Zisterne, die über eine Wasserfilteranlage (Ultrafiltration) verfügt, damit das Wasser Trinkwasserqualität hat. Für das Abwasser gibt es eine Sickergrube.
Das Haus ist in einem altersgemäßen Zustand, die Fenster der Veranda sind ca. 15 Jahre alt, die restlichen Fenster sind jünger. Es besteht aber ein genereller Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Das Stallgebäude hat ca. 210 m² Fläche mit 4 Räumen im Erdgeschoss und einer Tenne im Obergeschoss.
Im Obergeschoss sind 2 Räume und ein WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume. Im Keller, der von Innen und Außen zu begehen ist, ist ein großer Raum, 2 Erdkellerräume, 1 Raum, in dem eine Heizung installiert werden könnte.
Die Beheizung erfolgt mit dem Schwedenofen und dem Kachelofen im Erdgeschoss. Es gibt keine Warmwasserbereitung. Der Strom wird über die Photovoltaikanlage
(25 kWh Akkuspeicher) produziert; zusätzlich ist ein Generator vorhanden.
Neben dem Stall sind 3 Regenwasser-Zisternen für das Stallgebäude und eine Gartenwasserleitung mit 20 m³ Fassungsvermögen und zusätzlich ein 4000 Liter Metalltank. Neben dem Haus ist eine weitere Zisterne, die über eine Wasserfilteranlage (Ultrafiltration) verfügt, damit das Wasser Trinkwasserqualität hat. Für das Abwasser gibt es eine Sickergrube.
Das Haus ist in einem altersgemäßen Zustand, die Fenster der Veranda sind ca. 15 Jahre alt, die restlichen Fenster sind jünger. Es besteht aber ein genereller Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Das Stallgebäude hat ca. 210 m² Fläche mit 4 Räumen im Erdgeschoss und einer Tenne im Obergeschoss.
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GewerblichTripold ImmobilienFrau Natascha Tripold-Pototschnig
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