Ansicht des gelben Wohnhauses mit Anbau und braunem Garagentor unter blauem Himmel.

Rückansicht des Hauses mit Garten, Rasenfläche und überdachtem Sitzbereich im Freien.

Gartenbereich hinter dem Haus mit Rasen, Bäumen und einer überdachten Terrasse mit Sitzgelegenheiten.

Überdachte Terrasse mit Grillplatz und Sitzgelegenheiten, ideal für gesellige Stunden im Freien.

Gemütlicher überdachter Terrassenbereich mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und Blick ins Grüne.

Eine einfache Gartenhütte auf einer weitläufigen Wiese mit Bäumen im Hintergrund.

Heller Raum mit Holzbalken an der Decke und Laminatboden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schrägen Wänden, Laminatboden und Blick ins Grüne.

Dachgeschossraum mit Holztüren, Laminatboden und einem eingebauten Schreibtisch unter der Schräge.

Geräumiger Wohnbereich in Renovierung mit großen Fenstern und viel Tageslicht.

Innenraum in Renovierungsphase mit freiem Blick auf den nächsten Raum und viel Potenzial.

Renovierungsbedürftiger Raum mit zwei Fenstern und Heizkörpern, bereit für neue Gestaltung.

Renovierungsbedürftiger Raum mit Zugang zu einem überdachten Außenbereich und Tageslicht.

Badezimmer in Renovierung mit neuen Fliesen an Wänden und Boden, bereit für die Installation.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Spiegel, ausgestattet mit Haltegriffen.

Flur mit gemusterten Fliesen, Heizkörper und Treppenaufgang, in Renovierungszustand.

Technikraum im Keller mit zwei großen Warmwasserspeichern und sichtbaren Installationen.

Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Wohnhaus mit historischem Charakter

390.000 €

250 m²6 ZimmerTerrasse 65 m²

Preis / m²1.560 €

Grundstücksfläche1.582 m²

Baujahr1964

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, GroßwilfersdorfFrau Doris Sulzer-Schlemmer

8081 Liebensdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €

Kaufpreis pro m²1.560 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision14.040 €

Provision Netto11.700 €

USt. Provision2.340 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1964, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung zwischen 2022 und 2026, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 250 m²

Grundstücksfläche 1.582 m²

1 Terrasse 65 m²

6 Zimmer

Kellerfläche 100 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

2 Parkplätze

1 Stapelparkplatz, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

99,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,44

Beschreibung

Charmantes Wohnhaus mit historischem Charakter

Auf rund 250 m² Wohnfläche und 1582 m² Grund erwartet Sie dieses charmate Wohnhaus – geeignet für eine mehrköpfige Familie. Das Haus wurde zwischen 2022 und 2026 einer umfassenden Renovierung unterzogen:

Mauerwerks- und Betonsanierung
neue Heizung
neue Elektrik
Ortswasseranschluss
neue Holztreppe führend in das Obergeschoss
Teilsanierung eines Badezimmers sowie teilweise neue Fenster

Fertigstellungs Arbeiten warten noch auf die neuen Besitzer und lassen Raum für eigene Ideen.

Das Objekt befindet sich in gut frequentierter Lage mit sehr guter Busanbindung nach Graz. Das ansprechende Gartengrundstück sowie die überdachte Sonnenterrasse wirken einladend und gemütlich.

Mit viel Platz für eine große Familie ist es ideal gelegen, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

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