Margaretengürtel 52-56, 1050 Wien
In der Nähe
Wien Matzleinsdorfer Platz132 m
1, 6, 18, 62, BB
14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S80
CJX, R, REX
Wien Fendigasse387 m
12A, 14A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.295 €
Preis pro m²21,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten245 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten (3.885 €)
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 9. Etage
Gesamtfläche 61,27 m²
1 Balkon 4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
91.5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.99
D
Beschreibung
Helle, möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock mit Weitblick über Wien. Südwest-Balkon, Lift, sofort verfügbar.
Die Wohnung befindet sich am Margaretengürtel 52–56 in 1050 Wien und bietet auf 61,27 m² drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer) mit Fenstern auf zwei Seiten. Durch die Lage im 9. Stockwerk und die Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung außergewöhnlich hell. Vom Balkon (ca. 3–4 m²) genießen Sie freien Blick über Wien mit Abendsonne.
Ausstattung:
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet (einzelne Stücke auf Wunsch entfernbar). Küche mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Jalousien, Kabelinternet und Internet über Telefonleitung. Kellerabteil vorhanden. Lift im Haus.
Kosten:
• Hauptmiete: 1.050 EUR/Monat
• Betriebskosten: 245 EUR/Monat (inkl. Lift, Verwaltung, Wasser etc.)
• Gesamtmiete: 1.295 EUR/Monat
• Heizung (Fernwärme), Strom und Gas (Kochen): nicht in BK enthalten, Mieter meldet direkt an
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Tiefgaragenplatz optional: 145 EUR/Monat
• Provisionsfrei (Privatvermietung)
Mietvertrag:
Befristet auf 5 Jahre. Keine Kurzzeitvermietung.
Haustiere erlaubt. Rauchen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
Hinweise zum Zustand:
Die Wohnung ist bezugsfertig. An der Schlafzimmerwand sind leichte Flecken vorhanden (Kältebrücke — dort war früher eine Gasheizung montiert, nicht feucht). Im Gästezimmer gibt es übermalte Stellen. Das Parkett beim Balkon ist teilweise abgenutzt. WC- und Badezimmertür werden in Kürze getauscht (bereits beauftragt).
Energieausweis: HWB 91,5 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,99 (Klasse D), gültig bis 11.10.2030.
Kontakt: Dennis Bora, Anbieter kontaktierenl
Die Wohnung befindet sich am Margaretengürtel 52–56 in 1050 Wien und bietet auf 61,27 m² drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer) mit Fenstern auf zwei Seiten. Durch die Lage im 9. Stockwerk und die Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung außergewöhnlich hell. Vom Balkon (ca. 3–4 m²) genießen Sie freien Blick über Wien mit Abendsonne.
Ausstattung:
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet (einzelne Stücke auf Wunsch entfernbar). Küche mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Jalousien, Kabelinternet und Internet über Telefonleitung. Kellerabteil vorhanden. Lift im Haus.
Kosten:
• Hauptmiete: 1.050 EUR/Monat
• Betriebskosten: 245 EUR/Monat (inkl. Lift, Verwaltung, Wasser etc.)
• Gesamtmiete: 1.295 EUR/Monat
• Heizung (Fernwärme), Strom und Gas (Kochen): nicht in BK enthalten, Mieter meldet direkt an
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Tiefgaragenplatz optional: 145 EUR/Monat
• Provisionsfrei (Privatvermietung)
Mietvertrag:
Befristet auf 5 Jahre. Keine Kurzzeitvermietung.
Haustiere erlaubt. Rauchen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
Hinweise zum Zustand:
Die Wohnung ist bezugsfertig. An der Schlafzimmerwand sind leichte Flecken vorhanden (Kältebrücke — dort war früher eine Gasheizung montiert, nicht feucht). Im Gästezimmer gibt es übermalte Stellen. Das Parkett beim Balkon ist teilweise abgenutzt. WC- und Badezimmertür werden in Kürze getauscht (bereits beauftragt).
Energieausweis: HWB 91,5 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,99 (Klasse D), gültig bis 11.10.2030.
Kontakt: Dennis Bora, Anbieter kontaktierenl
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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