Stuwerstrasse 52-54, 1020 Wien
Diese Wohnung im 1020 Wien besticht durch ihre attraktive Nordausrichtung und die hervorragende Lage nahe dem Prater und der Wirtschaftsuniversität. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität sowie Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Mobilität.
In der Nähe
Wien Messe-Prater112 m
U2
82A
Wien Jungstraße283 m
12
11A
Wien Vorgartenstraße666 m
U1
12
11A
Wien Krieau759 m
U2
82A, VAB 3
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²5.350,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Provision: 3% des Verkaufspreises + 20% Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten164,11 €
Heizkosten60,86 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett
Gesamtfläche 85,79 m²
Nutzfläche 856 m²
1 Loggia 8 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Laderampe
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.66
E
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 85,79 m² Gesamtfläche befindet sich in der Stuwerstrasse 52-54 im 1020 Wien. Die Nordausrichtung und die hervorragende Lage nahe dem Prater und der Wirtschaftsuniversität zeichnen diese Immobilie besonders aus. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität sowie Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Die optimale Verkehrsanbindung wird durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleistet.
Die 2022 modernisierte Wohnung liegt im 3. Stock eines 1972 erbauten Gebäudes mit Lift und ist sofort verfügbar. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Einbauküche und Parkettböden. Zusätzlichen Komfort bieten eine 8 m² große Loggia sowie ein Kellerabteil.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, kreativ arbeiten oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden genießen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die Ihnen im Sommer einen herrlichen Ort zum Relaxen im Freien bietet – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine komfortable Dusche und separate Toiletten. Die effiziente Fernwärme sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme genießen können.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln, die Stadt erkunden oder Freunde besuchen möchten – hier sind Sie bestens vernetzt.
Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung oder WG. Der Kaufpreis beträgt 469.000 € zuzüglich 3% Provision plus 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos im
eingerichteten Zustand mittels KI erstellt wurden, um mögliche Einrichtungsvorschläge sichtbar zu machen, die Wohnung jedoch komplett unmöbliert ist.
Die 2022 modernisierte Wohnung liegt im 3. Stock eines 1972 erbauten Gebäudes mit Lift und ist sofort verfügbar. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Einbauküche und Parkettböden. Zusätzlichen Komfort bieten eine 8 m² große Loggia sowie ein Kellerabteil.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, kreativ arbeiten oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden genießen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die Ihnen im Sommer einen herrlichen Ort zum Relaxen im Freien bietet – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine komfortable Dusche und separate Toiletten. Die effiziente Fernwärme sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme genießen können.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln, die Stadt erkunden oder Freunde besuchen möchten – hier sind Sie bestens vernetzt.
Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung oder WG. Der Kaufpreis beträgt 469.000 € zuzüglich 3% Provision plus 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos im
eingerichteten Zustand mittels KI erstellt wurden, um mögliche Einrichtungsvorschläge sichtbar zu machen, die Wohnung jedoch komplett unmöbliert ist.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDamani GmbHFrau Nina Daghofer
GewerblichDamani GmbHFrau Nina Daghofer
Verifiziert von ImmoScout24
