Spitzgärtlstraße 30, 4060 Leonding
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S4
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.277,95 €
Preis pro m²13,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten300,17 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 94,15 m²
1 Balkon 4,75 m²
1 Loggia 7,47 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+
Beschreibung
Diese wunderschöne, helle lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer modernen Doppelhaushälfte im 1.OG und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 94,15 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und helle Wohn- und Essbereich mit moderner vollausgestatteter Wohnküche. Die moderne Küche ist nicht nur funktional sondern bietet auch sehr viel Stauraum.
Ein großer Abstellraum befindet sich direkt im Anschluss an die Küche.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang auf die Loggia und den Balkon.
Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt und in den Sommermonaten steht eine Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima zur Verfügung.
Alle Zimmer sind darüber hinaus mit einem motorbetriebenen Sonnenschutz (Raffstore) ausgestattet.
Nahversorger, Ärzte, Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien mit Kindern bieten die nahegelegenen Kindergärten und Schulen optimale Voraussetzungen.
2 Abstellplätze stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und helle Wohn- und Essbereich mit moderner vollausgestatteter Wohnküche. Die moderne Küche ist nicht nur funktional sondern bietet auch sehr viel Stauraum.
Ein großer Abstellraum befindet sich direkt im Anschluss an die Küche.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang auf die Loggia und den Balkon.
Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt und in den Sommermonaten steht eine Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima zur Verfügung.
Alle Zimmer sind darüber hinaus mit einem motorbetriebenen Sonnenschutz (Raffstore) ausgestattet.
Nahversorger, Ärzte, Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien mit Kindern bieten die nahegelegenen Kindergärten und Schulen optimale Voraussetzungen.
2 Abstellplätze stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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