- Garten
- Parkplatz
- Altbau
- Etagenwohnung
Ihr Logenplatz mit Festungsblick!Repräsentative Altbau Beletage in einer Ceconi-Villa
1.995.000 €
statt 2.490.000 €-20%163 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²12.237,76 €
Etage-
Baujahr1900
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
In einem Ensemble an Jahrhundertwendevillen gelegen öffnet sich der Blick auf die Festung sowie auf die Altstadt und den Untersberg. Wenige Schritte führen sie über die Salzach in das historische Zentrum der Stadt Salzburg die als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight bietet. Daneben besticht die weltbekannte Altstadt mit einer besonders attraktiven Infrastruktur und einer vielfältigen und erstklassigen Gastronomie. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen und nutzen Sie die erlesenen Einkaufsmöglichkeiten im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.995.000 €statt 2.490.000 €-20%
Kaufpreis pro m²12.237,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten875,96 €
Betriebskosten536,22 €
USt. Betriebskosten53,62 €
Sonstige Kosten Netto286,12 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Unterkellert, Dielen
Wohnfläche 163,02 m²
Nutzfläche 163,02 m²
südseitig
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 14,57 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Garten
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
110.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.39
C
Beschreibung
Repräsentative Altbauwohnung in der Beletage einer Ceconi-Villa mit einzigartigem Festungsblick!
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter der Jahrhundertwende mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohngefühl.
Ein absolutes Highlight ist die Terrasse mit unvergleichlichem Blick auf die Festung Hohensalzburg - ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit beeindruckt.
Große, hohe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und unterstreichen den repräsentativen Altbauflair.
Ein besonderer Blickfang sind die charmanten Erker und die doppelflügeligen Türen verleihen der Wohnung eine stilvolle Großzügigkeit.
Der geräumige Wohnsalon bietet viel Platz um Gäste stilvoll zu empfangen und geht über in den Speisesalon, der den Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie den Untersberg freigibt.
Drei Schlafzimmer die individuell genutzt werden können sowie zwei Bäder verteilen sich großzügig auf dieser Etage und vermitteln ein entspanntes Lebensgefühl.
Die Villa ist in einem wunderbaren Garten eingebettet und bietet Naturgefühl verbunden mit wenigen Schritten zum Kultur,- Kunst- und Kulinarikgenuss in der wunderbaren Altstadt.
Parken können Sie sorglos in Ihrer Garage die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Ein eigener Kellerraum mit Fenster bietet viel zusätzlichen Stauraum mit vielen Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Diese Altbauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, historisches Wohnen mit besonderem Ambiente und späktakulärer Aussicht zu genießen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter der Jahrhundertwende mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohngefühl.
Ein absolutes Highlight ist die Terrasse mit unvergleichlichem Blick auf die Festung Hohensalzburg - ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit beeindruckt.
Große, hohe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und unterstreichen den repräsentativen Altbauflair.
Ein besonderer Blickfang sind die charmanten Erker und die doppelflügeligen Türen verleihen der Wohnung eine stilvolle Großzügigkeit.
Der geräumige Wohnsalon bietet viel Platz um Gäste stilvoll zu empfangen und geht über in den Speisesalon, der den Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie den Untersberg freigibt.
Drei Schlafzimmer die individuell genutzt werden können sowie zwei Bäder verteilen sich großzügig auf dieser Etage und vermitteln ein entspanntes Lebensgefühl.
Die Villa ist in einem wunderbaren Garten eingebettet und bietet Naturgefühl verbunden mit wenigen Schritten zum Kultur,- Kunst- und Kulinarikgenuss in der wunderbaren Altstadt.
Parken können Sie sorglos in Ihrer Garage die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Ein eigener Kellerraum mit Fenster bietet viel zusätzlichen Stauraum mit vielen Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Diese Altbauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, historisches Wohnen mit besonderem Ambiente und späktakulärer Aussicht zu genießen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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