Anlage u. Eigennutzung: Gewerbeobjekt im Zentrum von Feldbach ...!
Preis auf Anfrage
1119 m²
Wertraum ImmobilientreuhandFrau Ines Reicht
8330 Feldbach
Einmalige Kosten
Provision: 3% + 20% USt
Merkmale
Büro
Nutzfläche 1.119,01 m²
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Gebäude in sehr guter, zentraler Lage von Feldbach.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für Anleger ebenso wie für Unternehmer, die einen Teil der Flächen selbst nutzen möchten.
Gebäude 1 bietet eine durchdachte Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Büro sowie eine Lagerfläche.
Im Obergeschoss liegt eine ebenfalls vermietete Wohnung. Damit sorgt dieses Gebäude bereits für laufende Einnahmen und eine stabile Vermietungssituation.
Gebäude 4 eröffnet zusätzlich interessante Nutzungsmöglichkeiten:
Hier steht eine großzügige Lagerfläche mit insgesamt 387,18 m² zur Verfügung, die sich hervorragend für Eigennutzung oder betriebliche Zwecke eignet. Ergänzt wird das Gebäude durch ein vermietetes Büro im Erdgeschoss sowie ein vermietetes Büro im Obergeschoss.
Die aktuellen Gesamtnettomieteinnahmen betragen rund EUR 4.527,4 monatlich (ohne Lagerfläche zur Eigennutzung).
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für Anleger ebenso wie für Unternehmer, die einen Teil der Flächen selbst nutzen möchten.
Gebäude 1 bietet eine durchdachte Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Büro sowie eine Lagerfläche.
Im Obergeschoss liegt eine ebenfalls vermietete Wohnung. Damit sorgt dieses Gebäude bereits für laufende Einnahmen und eine stabile Vermietungssituation.
Gebäude 4 eröffnet zusätzlich interessante Nutzungsmöglichkeiten:
Hier steht eine großzügige Lagerfläche mit insgesamt 387,18 m² zur Verfügung, die sich hervorragend für Eigennutzung oder betriebliche Zwecke eignet. Ergänzt wird das Gebäude durch ein vermietetes Büro im Erdgeschoss sowie ein vermietetes Büro im Obergeschoss.
Die aktuellen Gesamtnettomieteinnahmen betragen rund EUR 4.527,4 monatlich (ohne Lagerfläche zur Eigennutzung).
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