Oberstrahlbach 77, 3910 Zwettl-Niederösterreich
In der Nähe
Oberstrahlbach Unterer Ort297 m
739
Einmalige Kosten
Kaufpreis200.000 €
Kaufpreis pro m²1.754,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Einfamilienhaus
Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung Renovierungen der letzten Jahre: Fenster Marke Internorm, 2 Eingangstüren, Fassade und Badezimmer.
Gesamtfläche 114 m²
Grundstücksfläche 615 m²
1 Terrasse 10 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum, Dachboden
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
128.7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.42
C
Beschreibung
Das Haus befindet sich in 3910 Oberstrahlbach 77.
Die Wohnfläche gesamt ist 114m² aufgeteilt auf 2 Geschosse.
Diese ist noch erweiterbar um ca. 100m² im Dachboden.
Das Haus enthält viele Abstellflächen, eine neu renovierte Werkstatt, sowie einen direkt an das Haus angebauten Schuppen.
Im Garten gibt es eine Terrasse mit Zugang vom Haus, sowie einen Pavillon. Außerdem einen kleinen Gemüsegarten mit Hochbeet und Glashaus, einen Apfelbaum und eine Wiese mit Platz zum Entfalten.
In der Einfahrt vor dem Haus finden 2-3 Autos Platz.
Geheizt wird mit einer Pellets Zentralheizung mit angeschlossenem Pellets Tankraum. Weiters befindet sich ein Schwedenofen im Wohnzimmer, womit das Erdgeschoss noch zusätzlich geheizt werden kann.
Renovierungen der letzten Jahre: Fenster Marke Internorm, 2 Eingangstüren, Fassade und Badezimmer.
Diverse Möbel, wie z.B. Küche, können nach Absprache übernommen werden.
Keine Makleranfragen erwünscht.
Das Haus befindet sich im Ortskern von Oberstrahlbach.
Die Entfernung nach Zwettl beträgt nur 6 km und somit finden sich in wenigen Autominuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Eislaufplatz.
Oberstrahlbach selbst bietet ebenfalls einen eigenen Kindergarten sowie eine Volksschule.
Eine Busverbindung nach Zwettl für Schüler ist vorhanden.
Zum spielen und verweilen laden der Spielplatz und Badeteich mit Beachvolleyballplatz ein.
Die Wohnfläche gesamt ist 114m² aufgeteilt auf 2 Geschosse.
Diese ist noch erweiterbar um ca. 100m² im Dachboden.
Das Haus enthält viele Abstellflächen, eine neu renovierte Werkstatt, sowie einen direkt an das Haus angebauten Schuppen.
Im Garten gibt es eine Terrasse mit Zugang vom Haus, sowie einen Pavillon. Außerdem einen kleinen Gemüsegarten mit Hochbeet und Glashaus, einen Apfelbaum und eine Wiese mit Platz zum Entfalten.
In der Einfahrt vor dem Haus finden 2-3 Autos Platz.
Geheizt wird mit einer Pellets Zentralheizung mit angeschlossenem Pellets Tankraum. Weiters befindet sich ein Schwedenofen im Wohnzimmer, womit das Erdgeschoss noch zusätzlich geheizt werden kann.
Renovierungen der letzten Jahre: Fenster Marke Internorm, 2 Eingangstüren, Fassade und Badezimmer.
Diverse Möbel, wie z.B. Küche, können nach Absprache übernommen werden.
Keine Makleranfragen erwünscht.
Das Haus befindet sich im Ortskern von Oberstrahlbach.
Die Entfernung nach Zwettl beträgt nur 6 km und somit finden sich in wenigen Autominuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Eislaufplatz.
Oberstrahlbach selbst bietet ebenfalls einen eigenen Kindergarten sowie eine Volksschule.
Eine Busverbindung nach Zwettl für Schüler ist vorhanden.
Zum spielen und verweilen laden der Spielplatz und Badeteich mit Beachvolleyballplatz ein.
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PrivatBernhard Hollerer
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