- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Sonniges Refugium mit Bergblick und Zweitwohnsitzmöglichkeit
469.000 €
128 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.664,06 €
Grundstücksfläche671 m²
Baujahr2003
Engel & Völkers Graz City
8844 Ranten
Auf rund 1.100 Metern Seehöhe gelegen, befindet sich diese Liegenschaft in Rinegg, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Ranten in der steirischen Ferienregion Murau. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, weitläufige Wälder und sanfte Almlandschaften. Zahlreiche Sonnenstunden, die klare Bergluft sowie die außergewöhnliche Ruhe machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Region zählt zu den schönsten Naturlandschaften der Obersteiermark und bietet ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wander-, Bike- und Bergtouren durch die abwechslungsreiche Almen- und Berglandschaft. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Umgebung und bieten sportliche Abwechslung inmitten beeindruckender Naturkulissen. Im benachbarten Pferdedorf finden Reitsportbegeisterte ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Disziplinen. Auch Drachenflieger und Paragleiter schätzen die Region aufgrund der nahegelegenen Startplätze.
In den Wintermonaten verwandelt sich die Umgebung in ein attraktives Wintersportgebiet. Das renommierte Skigebiet Kreischberg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und vielfältige Freizeitangebote. Darüber hinaus laden die umliegenden Berge zu Skitouren, Langlauf und Winterwanderungen in einer weitgehend unberührten Naturlandschaft ein.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Bezirksstadt Murau bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie zahlreiche kulturelle und touristische Angebote.
Die Kombination aus außergewöhnlicher Aussichtslage, hoher Lebensqualität, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der seltenen Möglichkeit eines Zweit- oder Nebenwohnsitzes macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die einen wertbeständigen Rückzugsort in den Bergen suchen.
Die Region zählt zu den schönsten Naturlandschaften der Obersteiermark und bietet ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wander-, Bike- und Bergtouren durch die abwechslungsreiche Almen- und Berglandschaft. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Umgebung und bieten sportliche Abwechslung inmitten beeindruckender Naturkulissen. Im benachbarten Pferdedorf finden Reitsportbegeisterte ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Disziplinen. Auch Drachenflieger und Paragleiter schätzen die Region aufgrund der nahegelegenen Startplätze.
In den Wintermonaten verwandelt sich die Umgebung in ein attraktives Wintersportgebiet. Das renommierte Skigebiet Kreischberg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und vielfältige Freizeitangebote. Darüber hinaus laden die umliegenden Berge zu Skitouren, Langlauf und Winterwanderungen in einer weitgehend unberührten Naturlandschaft ein.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Bezirksstadt Murau bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie zahlreiche kulturelle und touristische Angebote.
Die Kombination aus außergewöhnlicher Aussichtslage, hoher Lebensqualität, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der seltenen Möglichkeit eines Zweit- oder Nebenwohnsitzes macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die einen wertbeständigen Rückzugsort in den Bergen suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²3.664,06 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2003, Gepflegt, letzte Modernisierung 2017, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 128 m²
Gesamtfläche 181 m², Nutzfläche 55 m², Grundstücksfläche 671 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Kamin, Garten
Bergpanorama, unverbaute Sicht
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Solar, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.82
D
Beschreibung
Dieses charmante Wohnhaus vereint naturnahes Wohnen, absolute Ruhe und eine beeindruckende Aussicht zu einem besonderen Rückzugsort inmitten der Bergwelt. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als wertbeständiger Zweit- oder Nebenwohnsitz für all jene, die dem Alltag entfliehen und die Vorzüge einer intakten Naturlandschaft genießen möchten.
Auf rund 128 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ein behagliches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit gemütlicher Essecke bildet das Herzstück des Hauses. Ein wasserführender Kachelofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den alpinen Charakter der Immobilie.
Die offene Galerie im Obergeschoß verleiht den Räumen ein großzügiges Wohngefühl und schafft eine besondere Verbindung zwischen den Ebenen. Das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum bietet einen privaten Rückzugsbereich mit viel Komfort.
Ein besonderes Plus stellt die separate Einliegerwohnung im Untergeschoß dar. Mit eigenem Eingang, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer eignet sie sich ideal für Gäste, Familie oder eine touristische Nutzung.
Das rund 671 m² große Grundstück fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Dank der natürlichen Geländesituation und der gewachsenen Bepflanzung genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Der etwa 30 m² große Naturteich bildet dabei ein idyllisches Highlight und lädt zum Entspannen und Verweilen inmitten der Natur ein.
Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über eine Holz-Zentralheizung in Kombination mit Solaranlage und Pufferspeicher. Dieses effiziente Heizsystem verbindet ökologische Verantwortung mit hohem Wohnkomfort.
Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung, da in den vergangenen Jahren Optimierungen an der Haustechnik vorgenommen wurden.
Auf rund 128 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ein behagliches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit gemütlicher Essecke bildet das Herzstück des Hauses. Ein wasserführender Kachelofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den alpinen Charakter der Immobilie.
Die offene Galerie im Obergeschoß verleiht den Räumen ein großzügiges Wohngefühl und schafft eine besondere Verbindung zwischen den Ebenen. Das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum bietet einen privaten Rückzugsbereich mit viel Komfort.
Ein besonderes Plus stellt die separate Einliegerwohnung im Untergeschoß dar. Mit eigenem Eingang, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer eignet sie sich ideal für Gäste, Familie oder eine touristische Nutzung.
Das rund 671 m² große Grundstück fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Dank der natürlichen Geländesituation und der gewachsenen Bepflanzung genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Der etwa 30 m² große Naturteich bildet dabei ein idyllisches Highlight und lädt zum Entspannen und Verweilen inmitten der Natur ein.
Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über eine Holz-Zentralheizung in Kombination mit Solaranlage und Pufferspeicher. Dieses effiziente Heizsystem verbindet ökologische Verantwortung mit hohem Wohnkomfort.
Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung, da in den vergangenen Jahren Optimierungen an der Haustechnik vorgenommen wurden.
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