8960 Niederöblarn
Niederöblarn befindet sich im Herzen des Ennstals in der Steiermark und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die Erholung, Natur und aktiven Lebensstil miteinander verbinden möchten.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlaufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Niederöblarn sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, intakter Natur und guter Infrastruktur macht Niederöblarn zu einem besonders beliebten Wohnort.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlaufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Niederöblarn sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, intakter Natur und guter Infrastruktur macht Niederöblarn zu einem besonders beliebten Wohnort.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten749 €
Preis pro m²8,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 84,94 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
62.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C
Beschreibung
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Aktuell wird im Gebäude eine moderne, effiziente Pelletsheizung eingebaut – ein zeitgemäßes und nachhaltiges Heizsystem.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Niederöblarn. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren liegen praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung gut erreichbar sind.
Ein Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und gute Infrastruktur verbinden möchten.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Küche / Wohnbereich
• 2 Zimmer
• Bad/WC
• Abstellnische
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 588,61 + 10% USt. = 647,47 EUR
Betriebskosten Netto EUR 92,30 + 10% USt. = 101,53 EUR
Heizkosten Netto EUR 41,67 + 10% UST. = 50,00 EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 799,00 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Aktuell wird im Gebäude eine moderne, effiziente Pelletsheizung eingebaut – ein zeitgemäßes und nachhaltiges Heizsystem.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Niederöblarn. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren liegen praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung gut erreichbar sind.
Ein Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und gute Infrastruktur verbinden möchten.
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• Küche / Wohnbereich
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Miete Netto EUR 588,61 + 10% USt. = 647,47 EUR
Betriebskosten Netto EUR 92,30 + 10% USt. = 101,53 EUR
Heizkosten Netto EUR 41,67 + 10% UST. = 50,00 EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 799,00 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Benjamin Ledl
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