Freizeitwohnsitz - Projektiertes Grundstück mit Altbestand
2.950.000 €
1016 m²
Engel & Völkers Kitzbühel
6391 Fieberbrunn
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen präsentiert sich Fieberbrunn als idealer Ort für ein Leben im Einklang mit Natur und Aktivität. Die charmante Gemeinde im Pillerseetal vereint ursprüngliche Tiroler Lebensart mit einer modernen touristischen Infrastruktur.
Fieberbrunn befindet sich in attraktiver Lage – nahe den bekannten Orten St. Johann in Tirol, Kitzbühel sowie dem Salzburger Pinzgau mit
Saalfelden und Zell am See. Diese Nähe garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im Sommer überzeugt Fieberbrunn mit einem abwechslungsreichen Angebot an Outdoor- Aktivitäten: Wandern, Biken, Klettern oder
Badevergnügen im nahegelegenen Lauchsee – hier findet jeder seine persönliche Auszeit. Der Winter verwandelt die Region in ein wahres
Schneeparadies. Das Skigebiet Fieberbrunn – Teil von Österreichs größter Skiregion Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn – gilt als Geheimtipp für Tiefschnee-Fans. Darüber
hinaus ist die Region für ihr hochwertiges Langlauf- und Biathlonangebot bekannt.
Die zentrale Lage mit kurzen Distanzen zu den internationalen Flughäfen in Salzburg, Innsbruck und München – alle in rund 1,5 Stunden erreichbar – macht Fieberbrunn auch für Pendler und
internationale Gäste besonders attraktiv.
Fieberbrunn befindet sich in attraktiver Lage – nahe den bekannten Orten St. Johann in Tirol, Kitzbühel sowie dem Salzburger Pinzgau mit
Saalfelden und Zell am See. Diese Nähe garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im Sommer überzeugt Fieberbrunn mit einem abwechslungsreichen Angebot an Outdoor- Aktivitäten: Wandern, Biken, Klettern oder
Badevergnügen im nahegelegenen Lauchsee – hier findet jeder seine persönliche Auszeit. Der Winter verwandelt die Region in ein wahres
Schneeparadies. Das Skigebiet Fieberbrunn – Teil von Österreichs größter Skiregion Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn – gilt als Geheimtipp für Tiefschnee-Fans. Darüber
hinaus ist die Region für ihr hochwertiges Langlauf- und Biathlonangebot bekannt.
Die zentrale Lage mit kurzen Distanzen zu den internationalen Flughäfen in Salzburg, Innsbruck und München – alle in rund 1,5 Stunden erreichbar – macht Fieberbrunn auch für Pendler und
internationale Gäste besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.950.000 €
Kaufpreis pro m²2.903,54 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.016 m²
Beschreibung
In ruhiger Lage von Fieberbrunn, mitten im Bezirk Kitzbühel, bietet sich mit diesem Grundstück samt Altbestand eine seltene Investitionsgelegenheit. Das Angebot umfasst eine bereits vollständig genehmigte Projektierung für zwei exklusive Chalets im modernen Tiroler Stil, was dem Käufer eine sofortige Planungssicherheit bietet. Die geplante Architektur besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellen Satteldächern und edlen Holzfassaden in Altholzoptik, die sich perfekt in das Landschaftsbild einfügen.
Das durchdachte Neubaukonzept sieht zwei versetzt angeordnete Baukörper vor, die durch unterschiedliche Niveauunterschiede und Blickachsen ein Höchstmaß an Großzügigkeit und Privatsphäre garantieren. Die Planung fokussiert sich im Erdgeschoss auf offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereiche, die fließend in die sonnigen Gartenflächen übergehen. Ein besonderes Highlight dieser Projektierung ist die seltene Genehmigung für einen Freizeitwohnsitz bei Chalet B – ein wertvolles Privileg in dieser Region.
Abgerundet wird das geplante Ensemble durch eine gemeinsame Tiefgarage mit sechs Stellplätzen und separaten Zugängen zu beiden Einheiten.
Die Jahreszeit der
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Das durchdachte Neubaukonzept sieht zwei versetzt angeordnete Baukörper vor, die durch unterschiedliche Niveauunterschiede und Blickachsen ein Höchstmaß an Großzügigkeit und Privatsphäre garantieren. Die Planung fokussiert sich im Erdgeschoss auf offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereiche, die fließend in die sonnigen Gartenflächen übergehen. Ein besonderes Highlight dieser Projektierung ist die seltene Genehmigung für einen Freizeitwohnsitz bei Chalet B – ein wertvolles Privileg in dieser Region.
Abgerundet wird das geplante Ensemble durch eine gemeinsame Tiefgarage mit sechs Stellplätzen und separaten Zugängen zu beiden Einheiten.
Die Jahreszeit der
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