"The Sekirn Heights"
Preis auf Anfrage
12133 m²
Engel & Völkers Graz City
Teichstraße 10, 9081 Sekirn
Objektstandort: Teichstraße 10, 9081 Sekirn am Wörthersee
Eine der begehrtesten Adressen am Südufer des Sees – dort, wo absolute Privatsphäre auf ein maritimes Lebensgefühl trifft
Sekirn gilt als das "Juwel am Südufer".
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus entspanntem Rückzugsort und hervorragender Erreichbarkeit. Ob exklusive Strandbäder, renommierte Golfplätze oder ausgezeichnete Gastronomie – die vielfältigen Freizeit- und Genussangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf den Wörthersee, der der Immobilie eine seltene und dauerhaft wertbeständige Qualität verleiht. Das Sekirner Strandbad ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und unterstreicht den exklusiven Freizeitwert dieser Lage.
Entfernungen mit dem Auto:
• Klagenfurt: ca. 10–15 Minuten
(Innenstadt, umfassende Infrastruktur, Flughafen)
• Velden am Wörthersee: ca. 22 Minuten
• Graz: ca. 100 Minuten
-A2 Südautobahn: ca. 18 Minuten
Eine der begehrtesten Adressen am Südufer des Sees – dort, wo absolute Privatsphäre auf ein maritimes Lebensgefühl trifft
Sekirn gilt als das "Juwel am Südufer".
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus entspanntem Rückzugsort und hervorragender Erreichbarkeit. Ob exklusive Strandbäder, renommierte Golfplätze oder ausgezeichnete Gastronomie – die vielfältigen Freizeit- und Genussangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf den Wörthersee, der der Immobilie eine seltene und dauerhaft wertbeständige Qualität verleiht. Das Sekirner Strandbad ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und unterstreicht den exklusiven Freizeitwert dieser Lage.
Entfernungen mit dem Auto:
• Klagenfurt: ca. 10–15 Minuten
(Innenstadt, umfassende Infrastruktur, Flughafen)
• Velden am Wörthersee: ca. 22 Minuten
• Graz: ca. 100 Minuten
-A2 Südautobahn: ca. 18 Minuten
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510
Einmalige Kosten
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 12.133 m²
Beschreibung
Einzigartiges Development-Areal mit unverbaubarem Wörtherseeblick! Eine Liegenschaft dieser Größenordnung mit garantierter Unverbaubarkeit und genehmigungsfähiger Luxus-Studie ist am Wörthersee eine absolute Rarität. Hier entsteht ein neues Landmark der Kärntner Seenarchitektur.
Die Liegenschaft im Überblick
Dieses weitläufige Areal repräsentiert eine der letzten großen Möglichkeiten zur Luxus-Projektentwicklung in direkter Nähe zum Wörthersee. Die exponierte Lage garantiert einen unverbaubaren Panoramablick über das türkisfarbene Wasser bis hin zum Nordufer.
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 12.133 m²
Widmung: Bauland
Topografie: Hanglage mit optimaler Sichtachse zum See
Besonderheit: Unverbaubarer Weitblick durch die vorhandene Geländestruktur
Projektstudie: "8 Residences of Excellence"
Für das Areal liegt bereits eine detaillierte Bebauungsstudie vor, die eine homogene und exklusive Siedlungsstruktur vorsieht. Das Konzept umfasst 8 luxuriöse Bauparzellen, die höchsten architektonischen Ansprüchen gerecht werden.
Parzellen-Details
Größen: von ca. 1.147 m² bis 1.494 m²
Bebauungskonzept: Jede Parzelle ist für die Errichtung einer High-End-Villa optimiert.
Die Villen-Architektur
Die Studie sieht repräsentative Villen vor, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen:
Etagen: 3 Geschosse (Ebene 0 bis Ebene +2)
Wohnnutzfläche: ca. 260 m² pro Einheit
Ausstattung: Jede Villa verfügt über einen eigenen Infinity-Pool, großzügige Terrassenlandschaften und bodentiefe Glasfronten zur Seeseite.
Parken: Großzügige Garagenlösungen in das Gelände integriert.
Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer allfälligen USt.
Die Liegenschaft im Überblick
Dieses weitläufige Areal repräsentiert eine der letzten großen Möglichkeiten zur Luxus-Projektentwicklung in direkter Nähe zum Wörthersee. Die exponierte Lage garantiert einen unverbaubaren Panoramablick über das türkisfarbene Wasser bis hin zum Nordufer.
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 12.133 m²
Widmung: Bauland
Topografie: Hanglage mit optimaler Sichtachse zum See
Besonderheit: Unverbaubarer Weitblick durch die vorhandene Geländestruktur
Projektstudie: "8 Residences of Excellence"
Für das Areal liegt bereits eine detaillierte Bebauungsstudie vor, die eine homogene und exklusive Siedlungsstruktur vorsieht. Das Konzept umfasst 8 luxuriöse Bauparzellen, die höchsten architektonischen Ansprüchen gerecht werden.
Parzellen-Details
Größen: von ca. 1.147 m² bis 1.494 m²
Bebauungskonzept: Jede Parzelle ist für die Errichtung einer High-End-Villa optimiert.
Die Villen-Architektur
Die Studie sieht repräsentative Villen vor, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen:
Etagen: 3 Geschosse (Ebene 0 bis Ebene +2)
Wohnnutzfläche: ca. 260 m² pro Einheit
Ausstattung: Jede Villa verfügt über einen eigenen Infinity-Pool, großzügige Terrassenlandschaften und bodentiefe Glasfronten zur Seeseite.
Parken: Großzügige Garagenlösungen in das Gelände integriert.
Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer allfälligen USt.
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GewerblichEngel & Völkers Graz City
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