"The Krumpendorf Estates"---All in!
Preis auf Anfrage
19000 m²
Engel & Völkers Graz City
Erlachweg 21, 9201 Krumpendorf am Wörthersee
Erlachweg 21, 9201 Krumpendorf am Wörthersee
In einer der sonnigsten und begehrtesten Lagen des Nordufers gelegen, bietet dieses Areal die perfekte Symbiose aus Privatsphäre, See-Panoramen und höchstem Entwicklungspotenzial.
In einer der sonnigsten und begehrtesten Lagen des Nordufers gelegen, bietet dieses Areal die perfekte Symbiose aus Privatsphäre, See-Panoramen und höchstem Entwicklungspotenzial.
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Einmalige Kosten
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 19.000 m²
Beschreibung
PROJEKT-EXPOSÉ:
Einmalige Investmentmöglichkeit: 19.000 m² Gesamtareal mit 5 Villen-Bauplätzen & privaten Baderechten
Objektstandort
Erlachweg 21, 9201 Krumpendorf am Wörthersee
Das Areal:
Dimensionen der Extraklasse
Mit einer Gesamtfläche von ca. 19.000 m² stellt diese Liegenschaft eine absolute Ausnahmeerscheinung am Wörthersee-Immobilienmarkt dar.
Bestand Bauland:
ca. 5.000 m² sind bereits als Bauland gewidmet und bilden die Basis für die sofortige Projektentwicklung.
Nachwidmungspotenzial:
Weitere ca. 3.000 m² befinden sich im Prozess der Nachwidmung, was den Wert und die Bebaubarkeit des Areals massiv steigert.
Grünland/Parkanlage: Die restliche Fläche garantiert als private Grünreserve den Schutz der Privatsphäre und das exklusive Ambiente einer Parklandschaft.
Die Projektvision: 5 Luxusvillen mit Seeblick
Die Planung sieht die Errichtung von 5 freistehenden Luxusvillen vor. Durch die erhöhte Lage am Erlachweg profitieren alle Einheiten von einem unverbaubaren Blick auf den Wörthersee.
Exklusivität: Jede Villa wird auf großzügigen Grundanteilen situiert.
Architektur: Geplant sind moderne, lichtdurchflutete Baukörper, die den freien Blick auf den See in den Mittelpunkt rücken.
Privatsphäre:
Die Weitläufigkeit des 19.000 m² großen Grundstücks verhindert jede Form von Einsehbarkeit durch Nachbarn.
Das Alleinstellungsmerkmal: 5 Grundbücherliche Baderechte
Ein Investment am Wörthersee definiert sich über den Zugang zum Wasser. Dieses Projekt bietet eine rechtliche Absicherung, die heute kaum noch zu finden ist:
Inkludierte Leistung:
Zur Liegenschaft gehören 5 grundbücherlich gesicherte Baderechte.
Sicherheit:
Diese Rechte sind untrennbar mit dem Eigentum verbunden und garantieren den zukünftigen Villenbesitzern den permanenten, exklusiven Zugang zum See.
Wertsteigerung: Ein grundbuchliches Baderecht ist die wertstabilste Komponente am Wörthersee und sorgt für eine außergewöhnliche Wiederverkaufbarkeit der geplanten Einheiten.
Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl.einer allfälligen USt.
Einmalige Investmentmöglichkeit: 19.000 m² Gesamtareal mit 5 Villen-Bauplätzen & privaten Baderechten
Objektstandort
Erlachweg 21, 9201 Krumpendorf am Wörthersee
Das Areal:
Dimensionen der Extraklasse
Mit einer Gesamtfläche von ca. 19.000 m² stellt diese Liegenschaft eine absolute Ausnahmeerscheinung am Wörthersee-Immobilienmarkt dar.
Bestand Bauland:
ca. 5.000 m² sind bereits als Bauland gewidmet und bilden die Basis für die sofortige Projektentwicklung.
Nachwidmungspotenzial:
Weitere ca. 3.000 m² befinden sich im Prozess der Nachwidmung, was den Wert und die Bebaubarkeit des Areals massiv steigert.
Grünland/Parkanlage: Die restliche Fläche garantiert als private Grünreserve den Schutz der Privatsphäre und das exklusive Ambiente einer Parklandschaft.
Die Projektvision: 5 Luxusvillen mit Seeblick
Die Planung sieht die Errichtung von 5 freistehenden Luxusvillen vor. Durch die erhöhte Lage am Erlachweg profitieren alle Einheiten von einem unverbaubaren Blick auf den Wörthersee.
Exklusivität: Jede Villa wird auf großzügigen Grundanteilen situiert.
Architektur: Geplant sind moderne, lichtdurchflutete Baukörper, die den freien Blick auf den See in den Mittelpunkt rücken.
Privatsphäre:
Die Weitläufigkeit des 19.000 m² großen Grundstücks verhindert jede Form von Einsehbarkeit durch Nachbarn.
Das Alleinstellungsmerkmal: 5 Grundbücherliche Baderechte
Ein Investment am Wörthersee definiert sich über den Zugang zum Wasser. Dieses Projekt bietet eine rechtliche Absicherung, die heute kaum noch zu finden ist:
Inkludierte Leistung:
Zur Liegenschaft gehören 5 grundbücherlich gesicherte Baderechte.
Sicherheit:
Diese Rechte sind untrennbar mit dem Eigentum verbunden und garantieren den zukünftigen Villenbesitzern den permanenten, exklusiven Zugang zum See.
Wertsteigerung: Ein grundbuchliches Baderecht ist die wertstabilste Komponente am Wörthersee und sorgt für eine außergewöhnliche Wiederverkaufbarkeit der geplanten Einheiten.
Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl.einer allfälligen USt.
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GewerblichEngel & Völkers Graz City
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