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Provisionsfrei! 600 m² Baugrund in Winzendorf - Baubewilligung vorhanden - 35 Min. nach Wien
150.000 €
600 m²
KRONE IMMOBILIEN GmbHHerr Ingenio Immobilien
Frauenbachgasse 312, 2722 Winzendorf
Winzendorf – Leben zwischen Natur, Ruhe und perfekter Anbindung
Winzendorf> ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, südlich von Wien>, eingebettet zwischen sanften Hügeln und der eindrucksvollen Kulisse der umliegenden Berglandschaft. Hier genießt man ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Weitblick und einer entspannten Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die Berge am Horizont verleihen dem Ort einen besonderen Charakter und sorgen für hohe Lebensqualität.
Infrastruktur & Nahversorgung
Winzendorf bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung für den täglichen Bedarf:
• Kindergarten und Schule direkt im Ort – bequem zu Fuß erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem ein Billa>
• Ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung
Verkehrsanbindung
Der Bahnhof im Ort ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Wiener Neustadt>. Von dort bestehen regelmäßige und schnelle Zugverbindungen nach Wien. Auch mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt in rund 45 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Freizeit & Erholung
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
• Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
• Ausflüge in die umliegende Berg- und Thermenregion
• Naherholungsgebiete für Sport und Entspannung
Winzendorf verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit – eine Kombination, die zunehmend an Wert gewinnt.
Winzendorf> ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, südlich von Wien>, eingebettet zwischen sanften Hügeln und der eindrucksvollen Kulisse der umliegenden Berglandschaft. Hier genießt man ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Weitblick und einer entspannten Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die Berge am Horizont verleihen dem Ort einen besonderen Charakter und sorgen für hohe Lebensqualität.
Infrastruktur & Nahversorgung
Winzendorf bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung für den täglichen Bedarf:
• Kindergarten und Schule direkt im Ort – bequem zu Fuß erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem ein Billa>
• Ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung
Verkehrsanbindung
Der Bahnhof im Ort ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Wiener Neustadt>. Von dort bestehen regelmäßige und schnelle Zugverbindungen nach Wien. Auch mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt in rund 45 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Freizeit & Erholung
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
• Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
• Ausflüge in die umliegende Berg- und Thermenregion
• Naherholungsgebiete für Sport und Entspannung
Winzendorf verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit – eine Kombination, die zunehmend an Wert gewinnt.
In der Nähe
Winzendorf (NÖ) Schulen162 m
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Winzendorf (NÖ) Bahnhof471 m
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R
Einmalige Kosten
Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Aufschliessungskosten bereit bezahlt! Provisionsfrei
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Gesamtfläche 600 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 600 m² in Winzendorf, einer beliebten Wohngegend etwa 35 Minuten südlich von Wien.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft am Horizont. Die Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Anleger.
Bebauungsmöglichkeiten
• Möglichkeit zur Errichtung von einem oder zwei Einfamilienhäusern
• Alternativ auch geeignet für die Errichtung von zwei Wohneinheiten (z. B. Doppelhaus oder zwei Wohnungen)
• Baubewilligung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor
• Baubewilligung für zwei Häuser kann bei Bedarf organisiert werden
Damit bietet das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Investoren interessante Perspektiven.
Infrastruktur & Lage
• Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar
• Ein Billa-Supermarkt in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof in der Nähe mit direkter Verbindung nach Wiener Neustadt
• Von Wiener Neustadt aus schnelle Anbindung nach Wien (ideal für Pendler)
Winzendorf überzeugt durch seine naturnahe Lage am Rand der Thermenregion mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Berge beginnen praktisch vor der Haustüre.
Fazit
Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in ausgezeichneter Lage – ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden. Ob als privates Wohnprojekt, Doppelhauslösung oder kleine Investmentmöglichkeit: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft am Horizont. Die Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Anleger.
Bebauungsmöglichkeiten
• Möglichkeit zur Errichtung von einem oder zwei Einfamilienhäusern
• Alternativ auch geeignet für die Errichtung von zwei Wohneinheiten (z. B. Doppelhaus oder zwei Wohnungen)
• Baubewilligung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor
• Baubewilligung für zwei Häuser kann bei Bedarf organisiert werden
Damit bietet das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Investoren interessante Perspektiven.
Infrastruktur & Lage
• Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar
• Ein Billa-Supermarkt in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof in der Nähe mit direkter Verbindung nach Wiener Neustadt
• Von Wiener Neustadt aus schnelle Anbindung nach Wien (ideal für Pendler)
Winzendorf überzeugt durch seine naturnahe Lage am Rand der Thermenregion mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Berge beginnen praktisch vor der Haustüre.
Fazit
Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in ausgezeichneter Lage – ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden. Ob als privates Wohnprojekt, Doppelhauslösung oder kleine Investmentmöglichkeit: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
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