Charmantes Haus mit Panoramablick - nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnhaus in traumhafter Ruhelage in Friedberg – ein Ort, der für seine naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, intakter Natur und Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Erlebnisalm Mönichkirchen, die ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Dieses besondere Haus befindet sich in der finalen Bauphase und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Derzeit sind die Bauarbeiten noch im Gange. Dem Käufer werden die entsprechenden Unterlagen über die Kosten der Bauarbeiten zur Verfügung gestellt.

Die Architektur ist im Stil eines alpinen Chalets gehalten und fügt sich harmonisch in die erhöhte Lage mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Landschaft ein.

Ein echtes Highlight ist das Obergeschoss in massiver Holzbauweise aus hochwertigen Rundstämmen, die nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen, sondern auch ein einzigartiges, gemütliches Wohnambiente schaffen.

• Großzügige, frei gestaltbare Fläche mit über 100 m²
  ideal für individuelle Raumkonzepte (z. B. mehrere Schlafzimmer, Studio oder Homeoffice)

• 2 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Technikraum

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.000 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet:

• Gartenanlage oder Selbstversorgerbereich
• Freizeit- und Erholungsfläche
• weiteres Bau- oder Erweiterungspotenzial

✔ Idyllische Ruhelage mit Fernblick
✔ Chalet-Architektur mit hochwertigem Holzbau
✔ Haus in Fertigstellungsphase – individuelle Gestaltung möglich
✔ Über 100 m² flexibel nutzbare Fläche im Obergeschoss
✔ Großzügiges Grundstück > 1.000 m²
✔ Nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt

Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten – eingebettet in eine der schönsten Naturlagen der Region.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap