Detaillierter Grundriss der Wohnung mit mehreren Zimmern, Balkon und Loggia.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und einem modernen Holzofen, der viel Wärme spendet.

Helles Zimmer mit Parkettboden und hohen Fenstern, die einen Blick ins Grüne bieten.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und einem französischen Balkon, das viel Licht spendet.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und hohen Fenstern, das viel Tageslicht hereinlässt.

Helles Zimmer mit Parkettboden, hohen Fenstern und einer modernen Deckenleuchte.

Helles Zimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf ein Nachbargebäude.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und mehreren Türen, das viel Tageslicht hereinlässt.

Heller Flur mit Parkettboden und offenen Türen, die zu weiteren Räumen führen.

Heller Eingangsbereich mit Parkettboden und integrierten Schränken, der viel Stauraum bietet.

Moderner Aufzug mit Edelstahloberflächen und Fliesenboden, der Barrierefreiheit bietet.

Große Eingangstür mit Sicherheitsriegeln und Holzboden, die einen sicheren Zugang bietet.

Kleines Gäste-WC mit Fliesenboden, wandmontierter Toilette und kleinem Waschbecken.

Modernes Badezimmer mit weißem Waschbecken, Spiegel und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Badezimmer mit Fenster, wandmontierter Toilette und modernem Waschbecken.

Modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, ausgestattet mit weißen Fliesen.

Funktionale Küche mit roten Schränken, grauer Arbeitsplatte und Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Geräumiger Kellerraum mit Holzlattenwänden und Ziegelmauerwerk, ideal als Lagerfläche.

Schmaler Balkon mit Metallgeländer und Blick auf die Straße und umliegende Gebäude.

Heller Balkon mit Glasgeländer und weitem Blick ins Grüne und auf Bäume.

Geräumiger Balkon mit modernem Glasgeländer und viel Sonnenlicht, ideal zum Entspannen.

Langer Flur mit auffälligem Schachbrettmuster-Fliesenboden und hohen Decken.

Klassisches Mehrfamilienhaus mit mehreren Balkonen und einer hellen Fassade unter blauem Himmel.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Loggia
Terrasse
Parkplatz
Altbau
Etagenwohnung

Wunderschöne helle Altbauwohnung mit Balkon in Grünruhelage

2.971 €

131 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution10000

PrivatRupert Privatanbieter

Zehenthofgasse 35, 1190 Wien

In der Nähe

Wien Paradisgasse300 m

Wien Obkirchergasse455 m

39A

Wien Oberdöbling513 m

39A, 415

S45

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.971,4 €

Preis pro m²22,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten381,27 €

Einmalige Kosten

Kaution: 10000

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1. Mai 2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Altbau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Gesamtfläche 131,1 m²

Gartenfläche 100 m²

1 Terrasse

1 Balkon 15 m², 1 Loggia 3 m², Garten, Terrasse

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

107.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.83

Beschreibung

Diese großzügige helle 131 m² Altbauwohnung im 3. Stock eines vierstöckigen Gebäudes in der Zehenthofgasse 35, 1190 Wien, besticht durch ihre barrierefreie Gestaltung und ist ab 1. Mai 2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 2.971,40 €, wovon 381,27 € Betriebskosten sind. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug direkt in die Wohnung und einen anmietbaren Garagenstellplatz.

Die 4-Zimmer-Wohnung bietet einen 12 m² Westbalkon mit Grünblick, eine Loggia und einen Balkon mit je 2.5 m² ostseitig und einen Gemeinschaftsgarten von ca. 100 m². Zur Ausstattung gehören Eichenparkettböden, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Zentrale Gasheizung und Fußbodenheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil und ein großer Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Erhöhte Grünruhelage in ruhiger Seitengasse mit Wien- und Grünblick

Gute Infrastruktur: Kindergarten 130m, 2x Spar, Billa, Hofer 500m, Apotheke 500m, Allgemeinmedizin sowie Fachärzte 500m; gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 38 300m, S45 sowie Bus 10A und 39A 500m

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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