- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
6835 Zwischenwasser
Das Zweifamilienhaus befindet sich in leicht erhöhter Lage von Zwischenwasser und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie den liebevoll angelegten Garten.
Die ruhige Position bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch einen schönen Ausblick ins Grüne.
Wer die Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und dennoch guter Erreichbarkeit schätzt, findet hier ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial.
Die ruhige Position bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch einen schönen Ausblick ins Grüne.
Wer die Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und dennoch guter Erreichbarkeit schätzt, findet hier ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1991, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 178,33 m²
Nutzfläche 274,14 m², Grundstücksfläche 1.209 m²
2 Terrassen
ostseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
9 Zimmer
Kellerfläche 95,81 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Dachboden
Carport
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Das Haus mit einer Wohnfläche von 178,33m2 ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
• 102,33m2 Wfl.
• verglaste Veranda
• vermietet bis 30.05.2028, Mieteinnahmen: € 1.875 inkl. MwSt. und BK
Das Obergeschoss könnte für Wohn-und Arbeitszwecken genutzt werden:
• 76m2 Wfl.
• ausgebauter Dachboden
Weiters ist die Immobilie vollunterkellert mit einer Nutzfläche von 95,81m2.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein.
Erdgeschoss:
• 102,33m2 Wfl.
• verglaste Veranda
• vermietet bis 30.05.2028, Mieteinnahmen: € 1.875 inkl. MwSt. und BK
Das Obergeschoss könnte für Wohn-und Arbeitszwecken genutzt werden:
• 76m2 Wfl.
• ausgebauter Dachboden
Weiters ist die Immobilie vollunterkellert mit einer Nutzfläche von 95,81m2.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein.
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
109.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.49
C
Beschreibung
Ihr Zuhause mit Zusatzrendite!?
Zum Verkauf steht dieses schön gelegene Zweifamilienhaus in Zwischenwasser.
Ideal für zwei Familien oder mit sehr lukrativen Mieteinnahmen.
Im Jahr 1991 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet und wird mittels einer Wärmepumpe beheizt.
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenlösung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,6% Vermittlungsprovision
1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
Zum Verkauf steht dieses schön gelegene Zweifamilienhaus in Zwischenwasser.
Ideal für zwei Familien oder mit sehr lukrativen Mieteinnahmen.
Im Jahr 1991 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet und wird mittels einer Wärmepumpe beheizt.
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenlösung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,6% Vermittlungsprovision
1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichJehle Immobilien KGHerr Michael Jehle
GewerblichJehle Immobilien KGHerr Michael Jehle
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichJehle Immobilien KGHerr Michael Jehle