Preishit! 3-Zi.-Altbauwohnung | ERSTBEZUG | 7. Bezirk |

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung | 7. Bezirk | 1 Min zur U6 Thaliastraße | Lift

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in absolut gefragter Lage des 7. Bezirks – nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine WG oder eine Familie, die urbanes Wohnen mit Stil, Qualität und perfekter Infrastruktur verbinden möchten.

Das gepflegte Jahrhundertwendehaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Lerchenfelderstraße und überzeugt durch seine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und wurde mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Dabei wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtbild gelegt. Edle Eichen-Echtholzdielen, neue Innentüren aus Holz sowie eine moderne, bodenebene Dusche unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie.

Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und moderner Ausstattung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Solche komplett sanierten Altbauwohnungen in dieser Lage sind nur noch sehr selten verfügbar.

Raumaufteilung:

• Vorraum: 12,37 m²
• Zimmer 1: 23,12 m²
• Zimmer 2: 22,25 m²
• Zimmer 3: 10,02 m²
• Küche: 10,50 m²
• Badezimmer: 4,07 m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum: 4,40 m²
• Separates WC: 1,41 m²

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 7. Bezirks – nur 1 Gehminute zur U6-Station Thaliastraße.

Damit ist eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen gegeben. Zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Grätzl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens und überzeugt durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.

Jetzt Besichtigung sichern

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass ausschließlich vollständige Anfragen mit Vor- und Nachnamen sowie gültiger Mobilnummer beantwortet werden.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu.

Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap