- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
SEEERLEBEN - Exklusives Wohnen in Velden am Wörthersee!
709.000 €
81 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²8.799,8 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
IMMOREAL KärntenHerr Julian Völz
9220 Velden am Wörthersee
Velden am Wörthersee zählt zu den exklusivsten Wohnstandorten Österreichs und vereint auf einzigartige Weise Natur, Lebensqualität und gesellschaftliches Flair. Die unmittelbare Nähe zum See, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot, macht diesen Ort zu einer der gefragtesten Adressen im Alpen-Adria-Raum.
Die Seepromenade, zahlreiche Gastronomiebetriebe, charmante Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Lebendigkeit und Entspannung entsteht.
Neben der unmittelbaren Nähe zum Wasser überzeugt die Region auch durch ihre ganzjährige Attraktivität. Während im Sommer Wassersport, Radfahren und Erholung im Vordergrund stehen, bieten die umliegenden Skigebiete im Winter ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Klagenfurt und Villach.
Diese Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage macht Velden zu einem Standort, der sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.
Die Seepromenade, zahlreiche Gastronomiebetriebe, charmante Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Lebendigkeit und Entspannung entsteht.
Neben der unmittelbaren Nähe zum Wasser überzeugt die Region auch durch ihre ganzjährige Attraktivität. Während im Sommer Wassersport, Radfahren und Erholung im Vordergrund stehen, bieten die umliegenden Skigebiete im Winter ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Klagenfurt und Villach.
Diese Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage macht Velden zu einem Standort, der sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis709.000 €
Kaufpreis pro m²8.799,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 80,57 m²
Gartenfläche 343,2 m²
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 16,09 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Standardausstattung, Garten, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+
Beschreibung
Diese hochwertige Gartenwohnung im Projekt SEEERLEBEN vereint modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum in einer der begehrtesten Lagen von Velden am Wörthersee.
In erhöhter und zentraler Lage genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Zentrum ideal verbindet.
Der Wörthersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht die außergewöhnliche Lebensqualität dieses Standorts.
Das Projekt umfasst zwei moderne Baukörper mit jeweils vier Einheiten und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung. Fußbodenheizung, edle Parkettböden, stilvolle Bäder sowie elektrische Raffstores sorgen für ein komfortables Wohnambiente.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie eine barrierefreie Erschließung mittels Lift.
Die Wohnung selbst bietet rund 80,57 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Die weitläufige Terrasse mit ca. 24 m² sowie der rund 343 m² große Eigengarten erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL - Kärnten Projekt zu!
In erhöhter und zentraler Lage genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Zentrum ideal verbindet.
Der Wörthersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht die außergewöhnliche Lebensqualität dieses Standorts.
Das Projekt umfasst zwei moderne Baukörper mit jeweils vier Einheiten und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung. Fußbodenheizung, edle Parkettböden, stilvolle Bäder sowie elektrische Raffstores sorgen für ein komfortables Wohnambiente.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie eine barrierefreie Erschließung mittels Lift.
Die Wohnung selbst bietet rund 80,57 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Die weitläufige Terrasse mit ca. 24 m² sowie der rund 343 m² große Eigengarten erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL - Kärnten Projekt zu!
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GewerblichIMMOREAL KärntenHerr Julian Völz
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