+++ HOLLABRUNN ZENTRUM 1.668 m² BAULAND-KERNGEBIET, NÄHE HAUPTPLATZ +++
790.000 €
1668 m²
KIEGLER Immobilien GmbHHerr Bernd Kiegler
Wiener Straße 16, 2020 Hollabrunn
Das Stadtzentrum und der Hauptplatz liegen in unmittelbarer Nähe und sind in kürzester Zeit erreichbar ist. Die Lage bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Gastronomie, einige Schulen, Banken und Ärzte. Für Pendler ist die Bundeshauptstadt Wien durch das öffentlichen Verkehrsnetz (Bahnhof Hollabrunn), aber auch durch die optimale Anbindung an das Straßennetz (S3) sehr leicht erreichbar.
Als aufstrebende Bezirkshauptstadt, ist Hollabrunn umgeben von einer tollen Naturlandschaft und bietet hohe Lebensqualität!
Als aufstrebende Bezirkshauptstadt, ist Hollabrunn umgeben von einer tollen Naturlandschaft und bietet hohe Lebensqualität!
In der Nähe
Hollabrunn Aignergasse143 m
800, 828, 829
Hollabrunn Gymnasium238 m
810, 813, 829
Hollabrunn Mittelschule251 m
1, 2, 803, 804, 805, 810, 811, 812, 814, 816, 828, 829
Hollabrunn Kirchenplatz319 m
1, 2, 800, 803, 804, 805, 806, 810, 811, 812, 813, 814, 816, 828, 829, 870
Hollabrunn Hauptplatz456 m
2, 800, 803, 828, 829, 892
Hollabrunn Bahnhof746 m
1, 2, 103, 800, 803, 804, 805, 806, 810, 811, 812, 813, 814, 816, 828, 829, 870, 892
S3
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²473,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 1.668 m²
Beschreibung
BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK:
Die Grundfläche von 1.668 m² trägt die Widmung Bauland Kerngebiet und erlaubt eine großzügige Bebauung mit einer Gebäudehöhe bis zu 14 Meter und einer Bebauungsdichte bis zu 100%. Die Lage dieses bauträgergeeigneten Grundstücks ist außergewöhnlich. Das Stadtzentrum und der Hauptplatz liegen in unmittelbarer Nähe und sind in kürzester Zeit erreichbar ist. Die Stadt Hollabrunn hat sich aufgrund der zahlreichen Bildungseinrichtungen einen ausgezeichneten Ruf als Schul- und Bildungszentrum geschaffen.
Eckdaten:
insgesamt ca. 1.668 m² mit den Grundstücken .273, 270/1, 270/2
Grundstück .273: GST-Fläche 577 m², 100% / geschlossen / 11-14m*
Grundstück 270/1: GST-Fläche 534 m², davon ca. 267m² 100% / geschlossen / 11-14m* und ca. 267m² 30% / o, k / BK I
Grundstück 270/2: GST-Fläche 557 m² 30% / o, k / BK I
beste Lage in Hollabrunn, Wienerstraße 16
nur 3 Minuten vom Hauptplatz entfernt
Widmung BK (Bauland Kerngebiet)
Bebauung 100% und 30%
geschlossene Bauweise (g) und offen oder gekuppelt (o, k)
Bauklasse 11, 14*m und I
Bebauungsdichte 100 % und 30%
bestehender Altbestand (abbruchreif)
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung.
Für weitere Informationen und eine unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Bernd Kiegler gerne unter Anbieter kontaktieren zu Verfügung.
KIEGLER Immobilien GmbH - Ihr zuverlässiger Partner in Wien und Niederösterreich!
Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, können Sie uns gerne kontaktieren.
Finden Sie uns online unter www.IMMO-IMMO.at – Immer einen Besuch wert.
Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Die Grundfläche von 1.668 m² trägt die Widmung Bauland Kerngebiet und erlaubt eine großzügige Bebauung mit einer Gebäudehöhe bis zu 14 Meter und einer Bebauungsdichte bis zu 100%. Die Lage dieses bauträgergeeigneten Grundstücks ist außergewöhnlich. Das Stadtzentrum und der Hauptplatz liegen in unmittelbarer Nähe und sind in kürzester Zeit erreichbar ist. Die Stadt Hollabrunn hat sich aufgrund der zahlreichen Bildungseinrichtungen einen ausgezeichneten Ruf als Schul- und Bildungszentrum geschaffen.
Eckdaten:
insgesamt ca. 1.668 m² mit den Grundstücken .273, 270/1, 270/2
Grundstück .273: GST-Fläche 577 m², 100% / geschlossen / 11-14m*
Grundstück 270/1: GST-Fläche 534 m², davon ca. 267m² 100% / geschlossen / 11-14m* und ca. 267m² 30% / o, k / BK I
Grundstück 270/2: GST-Fläche 557 m² 30% / o, k / BK I
beste Lage in Hollabrunn, Wienerstraße 16
nur 3 Minuten vom Hauptplatz entfernt
Widmung BK (Bauland Kerngebiet)
Bebauung 100% und 30%
geschlossene Bauweise (g) und offen oder gekuppelt (o, k)
Bauklasse 11, 14*m und I
Bebauungsdichte 100 % und 30%
bestehender Altbestand (abbruchreif)
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung.
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