2345 Brunn am Gebirge
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Unweit des Brunner Ortszentrums, ist die Wohnung dennoch ruhig gelegen. Der Ausblick von der Loggia ist unverbaubar und man blickt in die grünen Gärten der Umgebung.
Sämtliche wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Nahversorger, Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sämtliche wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Nahversorger, Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²3.259,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 339000
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten353,65 €
Betriebskosten203,09 €
USt. Betriebskosten20,31 €
Monatliche Kosten Netto333,34 €
Sonstige Kosten Netto130,25 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Gepflegt, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 3. Etage
Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 108 m²
südseitig
1 Loggia
3,5 Zimmer
2,5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Dachboden, WG-tauglich
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61.90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.54
C
Beschreibung
Liebe Wohnungssuchende!
Es war einmal eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die suchte einen neuen Käufer...
Und diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe vom Ortszentrum Brunn am Gebirge. Sie verfügt über eine rund 8m2 große Loggia und erstreckt sich über knapp 104m2. Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) und wird daher zu einem attraktiven Preis angeboten. Die Wohnung liegt also im obersten Geschoss, verfügt aber über gerade Wände, darüber ist nur noch das Dachbodengeschoss ohne Wohnungen.
Der Grundriss der Wohnung ist v.a. für eine Familie mit Kindern, sowie für Pärchen (mit z. B. Homeoffice Bedarf) hervorragend geeignet. Das überdurchschnittlich große Wohnzimmer (ca. 37m2) - in dem man sich größtenteils aufhält - macht diese Wohnung zu einer Immobilie, die man sich jedenfalls ansehen sollte! Im ursprünglichen Plan waren 4-Zimmer-Wohnung vorgesehen. Derzeit sind zwei Räume zusammengelegt worden. Es wäre aber möglich, eine 4-Zimmer-Wohnung daraus zu machen, falls 3 Schlafzimmer benötigt werden.
Optional wird ein Garagenplatz im Freien angeboten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Gerne auch via Whatsapp. Ihr Florian Heckl Anbieter kontaktieren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
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Es war einmal eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die suchte einen neuen Käufer...
Und diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe vom Ortszentrum Brunn am Gebirge. Sie verfügt über eine rund 8m2 große Loggia und erstreckt sich über knapp 104m2. Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) und wird daher zu einem attraktiven Preis angeboten. Die Wohnung liegt also im obersten Geschoss, verfügt aber über gerade Wände, darüber ist nur noch das Dachbodengeschoss ohne Wohnungen.
Der Grundriss der Wohnung ist v.a. für eine Familie mit Kindern, sowie für Pärchen (mit z. B. Homeoffice Bedarf) hervorragend geeignet. Das überdurchschnittlich große Wohnzimmer (ca. 37m2) - in dem man sich größtenteils aufhält - macht diese Wohnung zu einer Immobilie, die man sich jedenfalls ansehen sollte! Im ursprünglichen Plan waren 4-Zimmer-Wohnung vorgesehen. Derzeit sind zwei Räume zusammengelegt worden. Es wäre aber möglich, eine 4-Zimmer-Wohnung daraus zu machen, falls 3 Schlafzimmer benötigt werden.
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GewerblichFriends Immobilien GmbHHerr Florian Heckl, MBA
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