Moderne Einbauküche mit hellen Holzfronten, weißen Oberschränken und Induktionskochfeld.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Holz-Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch und großem Fenster für viel Tageslicht.

Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Parkettboden.

Funktionales Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Regalen und Parkettboden.

Schlafzimmer mit Holzbett, Sprossenwand und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine.

Helles Treppenhaus mit Fliesenboden und Metallgeländer in einem Mehrfamilienhaus.

Moderner Aufzug im Eingangsbereich des Gebäudes mit Zugang zu den Etagen.

Einfahrt zur Tiefgarage mit Rolltor und Blick auf den Außenbereich.

Grüner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Kinder und Heckenbegrenzung.

Moderne Wohnanlage mit heller Fassade, großen Fenstern und Garageneinfahrt.

Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich, Balkon und zwei Sanitärräumen.

Parkplatz
Teilmöbliert

Charmantes 2-Zimmer Apartment in St. Peter: Ideal für Anleger

275.000 €

51 m²2 Zimmer

Preis / m²5.392,16 €

Etage2

Baujahr2015

Steindorff Immobilien GmbHFrau Christa Barwig

8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter

Einfach ins Zentrum! Technische Universität und Karl-Franzens-Universität sind gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €

Kaufpreis pro m²5.392,16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: fix

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten243,87 €

Betriebskosten169,06 €

USt. Betriebskosten16,91 €

Monatliche Kosten Netto226,96 €

Sonstige Kosten Netto57,9 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 2029

Wohnung

Baujahr 2015, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 51 m²

Gesamtfläche 51 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

gemütlicher Garte zum mitbenutzen und kleiner Kinderspielplatz

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

21.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.71

Beschreibung

Charmante 2 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz mit Stromanschluss. Ausrichtung nach Osten und Westen. Kleiner Garten mit Kinderspielplatz steht zur Verfügung. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt

Ausstattung:
+ Wohnzimmer
+ offene Küche
+ Schlafzimmer
+ Duschbad mit WC
+ Vorraum
+ Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten

Infrastruktur:
Straßenbahn Nr. 6 und Bus in 3 Minuten erreichbar. Billa, Spar, Hofer, Bank, Tankstelle, 5 Minuten zu Fuß. Schulzentrum, und TU Infeldgasse sowie diverse Ärzte in der Terrassenhaussiedlung fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ist bis November 2027 vermietet. Miete inkl. Betriebskosten Netto 681,97! Ideal für Anleger

Eine überaus interessante Wohnung für Singles und Pärchen mit bester Infrastruktur!

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin:
Christa Barwig, Immobilienmaklerin und gewerberechtliche Geschäftsführung.
T: Anbieter kontaktieren; M: Anbieter kontaktieren

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