- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Exklusive Erdgeschosswohnung
780.000 €
86 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²9.069,77 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
Herr Adrian Treichl, BSc
6352 Ellmau
Das hochwertige Neubauprojekt liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentrumsnahen Lage von Ellmau. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnsiedlung mit hoher Wohnqualität und geringem Verkehrsaufkommen. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Skipiste, die einen direkten Einstieg in das Skigebiet ermöglicht.
Lage-Highlights:
Ortszentrum Ellmau mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar
Direkter Zugang zu Freizeitangeboten: Wandern, Golfen und Wintersport direkt vor der Haustür
Beeindruckende Bergwelt Wilder Kaiser – eine der begehrtesten Regionen Tirols
Gute Verkehrsanbindung nach Kufstein, Innsbruck und Salzburg
Diese Lage verbindet ruhiges, exklusives Wohnen mit bester Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Lage-Highlights:
Ortszentrum Ellmau mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar
Direkter Zugang zu Freizeitangeboten: Wandern, Golfen und Wintersport direkt vor der Haustür
Beeindruckende Bergwelt Wilder Kaiser – eine der begehrtesten Regionen Tirols
Gute Verkehrsanbindung nach Kufstein, Innsbruck und Salzburg
Diese Lage verbindet ruhiges, exklusives Wohnen mit bester Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis780.000 €
Kaufpreis pro m²9.069,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 86 m²
Gartenfläche 88,08 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Fenster
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.53
A++
Beschreibung
Exklusive Erdgeschosswohnung in Tirol – Neubau 2025, ca. 86 m²
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt aus dem Jahr 2025. Mit rund 86 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine stilvolle Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten mit ca. 151 m², der dank Südwest-Ausrichtung sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht.
Highlights & Ausstattung:
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit WC + separates Gäste-WC
Großer Garten (ca. 151 m²) mit Südwest-Ausrichtung
Hochwertige Ausführung im Tiroler Stil mit edlen Holzelementen
Kellerabteil (ca. 3 m²) und Stellplatz inklusive
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Lage in Österreich legen.
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt aus dem Jahr 2025. Mit rund 86 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine stilvolle Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten mit ca. 151 m², der dank Südwest-Ausrichtung sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht.
Highlights & Ausstattung:
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit WC + separates Gäste-WC
Großer Garten (ca. 151 m²) mit Südwest-Ausrichtung
Hochwertige Ausführung im Tiroler Stil mit edlen Holzelementen
Kellerabteil (ca. 3 m²) und Stellplatz inklusive
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Lage in Österreich legen.
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GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
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