Geräumiger Barbereich mit Stehtischen, dunklen Wänden und einem Kühlschrank im Hintergrund.

Deckenansicht einer Bar mit schwarzem Ventilator, roten Lichtleisten und dunkler Steinwand.

Innenansicht einer Bar mit Stehtischen, dunklen Wänden und Fenstern mit Vorhängen.

Detailansicht der Bar mit dunkler Steinwand, roten Akzenten und einem Deckenventilator.

Treppenbereich einer Bar mit dunklen Wänden, roten Akzenten und einem Handlauf.

Blick von oben auf den Treppenbereich einer Bar mit dunklen Wänden und Kronleuchter.

Buffetbereich mit verschiedenen Salaten und Speisen, beleuchtet von Kerzen und Wandleuchten.

Buffet mit Warmhaltebehältern und roten Wandleuchten in einem dunklen Raum.

Raum mit roten Wänden, dunklen Vorhängen und Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Eingangsbereich einer Bar mit Spiegel, dunklen Wänden und Treppenabgang.

Fassade eines Gebäudes mit einem Club-Eingang und großen Schaufenstern in der Nacht.

Nachtansicht einer belebten Gasse mit verschiedenen Gebäuden und Geschäften.

Genuss und Geselligkeit

1.175 €

120 m²

SCHICK Immobilien Gernot SchickHerr Markus SCHLACHER

9500 Villach

Zentrale und gut frequentierte Lage mit der Drau vor der Haustür! Setzen Sie Ihre Geschäftsidee in der Villacher-Gastronomie-Meile um, mit der schönen Altstadt als Nachbar. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit Rad oder PKW sind die Gastro-Räume optimal erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist gleich ums Ecke, der Hauptbahnhof in wenigen Fuß-Minuten bequem und sicher erreichbar. Die beliebte Laufstrecke und der bekannten Radweg entlang der glitzernden Drau laden zu Genuss und Geselligkeit ein.

Laufende Kosten

Miete1.175 €

Preis pro m²9,79 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.375 €

USt. Gesamtbelastung235 €

Betriebskosten200 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: EUR 1.650,00 inkl. gesetzl. Steuern, BK, HZK

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Sonstige

Nutzfläche 120 m²

Heizung

Gas

Beschreibung

Bar-/Gastrofläche in Top-Innenstadtlage – ca. 120 m² – sofort verfügbar

In zentraler Lage der Lederergasse in Villach, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, gelangt eine vielseitig nutzbare Gastrofläche zur Vermietung.

Eckdaten:

Ca. 120 m² Nutzfläche
Nutzung als Stehkaffee, Cocktail-Bar oder Weinlokal
Sofort startklar
Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung

Ausstattung:

Thekenanlage
Stehtische
Edelstahl-Kühlladen
E-Geräte
Technische Infrastruktur für Ausschank vorhanden
Separate Sanitärräume im Obergeschoss
Zusätzlicher Lager-/Nebenraum

Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz und hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Buslinien sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ideal für Betreiber, die eine stilvolle Bar-Location in Innenstadtlage suchen und ihre eigene Handschrift einbringen möchten.

Option: Ein Lagerraum mit ca. 44 m² im Erdgeschoss im Gebäude schräg gegenüber mit separater Zugangsmöglichkeit kann dazu gemietet werden. Dieser Raum, eine ehemalige Bar, ist in der Kostenaufstellung nicht einberechnet. Für Euro 354,25 Brutto-Monats-Miete inkl. Betriebskosten kann er dazu gemietet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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