- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Altbau
- Einfamilienhaus
8511 St. Stefan ob Stainz
Das „Weinstöckl Hochgrail“ befindet sich in St. Stefan ob Stainz, einer der schönsten Regionen der Süd-Weststeiermark. Bekannt als „Schilcherland“ bietet diese Gegend eine einzigartige Kulturlandschaft, geprägt von sanften Weinhügeln, idyllischen Kellerstöckln, Kastanienwäldern und einer traditionsreichen Weinkultur.
Die ruhige und sonnige Lage am Hochgrail lädt zum Verweilen und Genießen ein – sei es bei Spaziergängen durch die umliegenden Weingärten, bei kulinarischen Ausflügen zu Buschenschanken oder bei Erkundungstouren entlang der berühmten Schilcherweinstraße.
Die Lage vereint damit absolute Ruhe und Naturerlebnis mit einer sehr guten Erreichbarkeit und macht das „Weinstöckl Hochgrail“ zu einem idealen Rückzugsort für Genießer, Weinliebhaber und Ruhesuchende.
Die ruhige und sonnige Lage am Hochgrail lädt zum Verweilen und Genießen ein – sei es bei Spaziergängen durch die umliegenden Weingärten, bei kulinarischen Ausflügen zu Buschenschanken oder bei Erkundungstouren entlang der berühmten Schilcherweinstraße.
Die Lage vereint damit absolute Ruhe und Naturerlebnis mit einer sehr guten Erreichbarkeit und macht das „Weinstöckl Hochgrail“ zu einem idealen Rückzugsort für Genießer, Weinliebhaber und Ruhesuchende.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Kaufpreis Netto zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung revitalisiertes Weinstöckl
Wohnfläche 134,32 m²
Grundstücksfläche 1.883 m²
Balkon
Loggia, Terrasse
Kellerfläche 42,34 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
• Gemütlicher Wohnraum mit Holzofen, Kuschelsofa, Essecke
• Hochwertig ausgestattete Küche
• Badezimmer mit großzügiger Dusche, Steinwaschbecken, Handtuchtrockner, separates WC
• Panoramasauna
• Wohngalerie mit Panoramafenster, Boxspringbett, Relaxliegen, Klimaanlage
• Original-Weinkeller mit Stehtisch und Weinkühlschrank
• SAT-TV
• WLAN
• Privatbereich mit Infinity Pool und Loggia (Zugang 20m vom Weinstöckl entfernt)
• Umzäunter Garten ca. 500 m² (Zugang 20 m vom Weinstöckl entfernt) direkt am Weinberg
• Überdachtes typisches „Gangl“ (Balkon) mit Sitzgelegenheit
• Großzügige Holzterrasse mit Luxus-Hottub (Holzbefeuerung)
• Kleiner Garten (nicht eingezäunt)
* PKW-Abstellplatz direkt vor dem Weinstöckl
• Hochwertig ausgestattete Küche
• Badezimmer mit großzügiger Dusche, Steinwaschbecken, Handtuchtrockner, separates WC
• Panoramasauna
• Wohngalerie mit Panoramafenster, Boxspringbett, Relaxliegen, Klimaanlage
• Original-Weinkeller mit Stehtisch und Weinkühlschrank
• SAT-TV
• WLAN
• Privatbereich mit Infinity Pool und Loggia (Zugang 20m vom Weinstöckl entfernt)
• Umzäunter Garten ca. 500 m² (Zugang 20 m vom Weinstöckl entfernt) direkt am Weinberg
• Überdachtes typisches „Gangl“ (Balkon) mit Sitzgelegenheit
• Großzügige Holzterrasse mit Luxus-Hottub (Holzbefeuerung)
• Kleiner Garten (nicht eingezäunt)
* PKW-Abstellplatz direkt vor dem Weinstöckl
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
106.70 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Süd-Weststeiermark liegt das 300 Jahre alte „Weinstöckl Hochgrail“. Umgeben von malerischen Weingärten und schattigen Kastanienwäldern fügt sich das historische Gebäude wie eine Perle in die idyllische 1,5 km lange Kellerstöckl-Reihe am Hochgrail in St. Stefan ob Stainz.
Seit Sommer 2023 bietet das Anwesen mit einer eleganten Loggia und einem Infinity-Pool direkt am Weinberg ein unvergleichliches Urlaubserlebnis. Hier verschmelzen Luxus und Natur auf einzigartige Weise.
Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Symbiose aus historischem Bestand und modernen architektonischen Akzenten. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Interieur geschaffen, das alte, robuste Möbel mit natürlichen, zeitgenössischen Elementen kombiniert. Auf rund 70 m² Wohnfläche genießen Sie ein Ambiente voller Charme, Ruhe und Behaglichkeit.
Auch im Außenbereich wurde die umgebende Natur gekonnt in Szene gesetzt: ein großzügiger, ca. 500 m² großer, umzäunter Garten bietet Raum zum Entspannen, während der atemberaubende Panoramablick unvergessliche Momente schenkt. Ob beim Glas Wein im Abendlicht oder beim Eintauchen in den Infinity-Pool – hier erleben Sie den Zauber des Augenblicks.
Weinstöckl ursprünglich erbaut um 1720
Um- und Zubau im Jahr 2020 und 2021
Gesamtbruttogeschoßfläche: 79,36m², Keller 42,34m²
Grundstück: 272m²
***
Nebengebäude mit überdachter Terrasse und Whirlpool (9m²)
Baujahr 2022/2023 auf einer ca. 90 Meter entfernten Parzelle
Grundstück: 1.611m², davon 1.103m² Weingarten (ca. 500 Weinstöckl, Riesling Geisenheim 198), 508m² Bauland
Gesamtbruttogeschoßfläche: 12,62m²
Seit Sommer 2023 bietet das Anwesen mit einer eleganten Loggia und einem Infinity-Pool direkt am Weinberg ein unvergleichliches Urlaubserlebnis. Hier verschmelzen Luxus und Natur auf einzigartige Weise.
Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Symbiose aus historischem Bestand und modernen architektonischen Akzenten. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Interieur geschaffen, das alte, robuste Möbel mit natürlichen, zeitgenössischen Elementen kombiniert. Auf rund 70 m² Wohnfläche genießen Sie ein Ambiente voller Charme, Ruhe und Behaglichkeit.
Auch im Außenbereich wurde die umgebende Natur gekonnt in Szene gesetzt: ein großzügiger, ca. 500 m² großer, umzäunter Garten bietet Raum zum Entspannen, während der atemberaubende Panoramablick unvergessliche Momente schenkt. Ob beim Glas Wein im Abendlicht oder beim Eintauchen in den Infinity-Pool – hier erleben Sie den Zauber des Augenblicks.
Weinstöckl ursprünglich erbaut um 1720
Um- und Zubau im Jahr 2020 und 2021
Gesamtbruttogeschoßfläche: 79,36m², Keller 42,34m²
Grundstück: 272m²
***
Nebengebäude mit überdachter Terrasse und Whirlpool (9m²)
Baujahr 2022/2023 auf einer ca. 90 Meter entfernten Parzelle
Grundstück: 1.611m², davon 1.103m² Weingarten (ca. 500 Weinstöckl, Riesling Geisenheim 198), 508m² Bauland
Gesamtbruttogeschoßfläche: 12,62m²
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GewerblichTOP SPEED Immobilien e.U.Frau Elisabeth Lasser-Buchmüller
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