Schönes Baugrundstück in idyllischer Ruhelage - auch als 2 x ca. 1000 m² verfügbar

Der Traum vom Eigenheim im Grünen

ACHTUNG! Es besteht die Möglichkeit nur eine Grundstückshälfte von ca. 1000 m² zu erwerben! (Teilungsplan wurde erstellt)

Als 2014 m² großes Baugrundstück interessant für Bauträger - Architektenentwurf für zwei Doppelhäuser vorhanden

Ebenes, rechteckiges Baugrundstück, in besonders ruhiger Lage, im idyllischen Weinviertler Ort Pellendorf bei Gaweinstal mit guter Anbindung an Wien - 2km zur A5, ca. 20 Autominuten in den 21. oder 22 Bezirk. An allen vier Grundstücksgrenzen besteht eine Zufahrtsmöglichkeit über einen bereits asphaltierten Weg.

Grundfläche: 2.014 m²

• Flächenwidmung: Bauland Agrar (Haltung von Nutztieren und Pferden erlaubt)

• Bebauungsplan: für Pellendorf liegt kein Bebauungsplan vor. §§ 54 ff NÖ Bauordnung 2014 sind zu berücksichtigen (Bauwerke sollen nur der Anordnung und Höhe der Hauptgebäude der Umgebung entsprechen). Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit verordnet.

• Kaufpreis: € 150 pro m², zuzüglich Aufschließungsgebühr (nach Selbstberechnung € 20,95 pro m²)

Einmalige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchgebühr, 3,6% Maklergebühr (inkl. 20% MWSt.), Kosten der Vertragserrichtung (Notar oder Anwaltshonorar, Beglaubigungen, ggf. Kosten in Verbindung mit der Finanzierung)


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Aufgrund einer EU-Richtlinie vom 13.06.2014 können wir Ihnen Unterlagen und Adresse zu diesem Objekt erst übermitteln, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und die Informationen über die Bestimmungen des Konsumentenschutzes erhalten haben. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie ein E-Mail mit einem Link zu den entsprechenden Informationen und ein Formular, mit dem diese Punkte bestätigen müssen. Danach senden wir Ihnen automatisch einen Link zum 3D-Rundgang und das Exposé zum Download. Im Anschluss daran vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Alle Angaben nach den Informationen durch den Verkäufer und nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass wir nach dem Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig sind.

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