Heller Kellerraum mit zahlreichen abschließbaren Abteilen aus Metall für zusätzlichen Stauraum.

Geräumige Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und guter Beleuchtung, ideal für Bewohnerfahrzeuge.

Heller Treppenaufgang mit Handlauf und großem Eingangsbereich mit einer modernen Glastür.

Moderne Gebäudefassade mit weißen Wänden, Jalousien und einem gepflegten gepflasterten Gehweg.

Seitenansicht eines Neubaus mit weißer Fassade, Rasenfläche, gepflastertem Weg und Balkonen.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und einer dekorativen Blumenvase, die den Raum schmückt.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Parkettboden, Dachfenstern und Zugang zu einem Balkon.

Langer, heller Flur mit Parkettboden und mehreren Türen zu angrenzenden, leeren Räumen.

Geräumiges, helles Zimmer mit Parkettboden und großer Glastür, die viel Tageslicht hereinlässt.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Parkettboden und zwei großen Dachfenstern für viel Licht.

Geräumiger Balkon mit modernem Metallgeländer und weitem Blick über die Stadtlandschaft.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und hellen Fliesen, in neuwertigem Zustand.

Heller Eingangsbereich einer Wohnung mit Parkettboden und einem Türspion an der Eingangstür.

Detaillierter Grundriss der Wohnung TOP 15 mit drei Zimmern, Bad, separatem WC und Terrasse.

Terrasse
Parkplatz

Geräumige 3 Zimmer Wohnung jetzt um 15 % Preisreduziert bis Juli 2026

269.535 €

75 m²Terrasse

Preis / m²3.610,17 €

Etage2

Baujahr-

4immobilienHerr Christian Kornmann

3470 Kirchberg am Wagram

Kirchberg liegt strategisch zwischen drei wichtigen Städten:
ca. 16 Min. nach Krems an der Donau
ca. 16 Min. nach Tulln an der Donau
ca. 30 Min. nach Wien Nordbrücke
Bahnhof Kirchberg am Wagram - Bahnhof Wien Heiligenstadt (REX 4) 35 min.

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.535 €

Kaufpreis pro m²3.610,17 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 74,66 m²

Terrasse

1 Badezimmer

1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

21.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.61

A+

Beschreibung

Statt 317.100,-- nur 269.535,-- bezahlen bei einem Kauf bis Juli 2026

Kurzinformation für eilige Leser

Wohnfläche: ca. 74,03m²
Raumaufteilung lt. Verkaufsplan:

Vorraum 9,38m²
Wohnküche 30,80m²
Bad 5,61m²
WC 2,05m²
AR 1,23m²
Zimmer 13,35m²
Zimmer 11,61m²

Terrasse 10,49m²

Kellerabteil

Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum
Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
Garagenplatz EUR 12.300,00,--

Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift

Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoß und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.

Ausstattungsbeschreibung:

Feinsteinzeug-Fliesen
Vollholz-Stabparkettböden
Elektrische Außenjalousien
Brandmelder
Handtuchtrockner

Weitere Top stehen zur Verfügung - Wohnfläche gerundet:

Top 7 Kaufpreis 269133,-- 63 m2 Wohnfläche
Top 10 Kaufpreis 275000,-- 62 m2 Wohnfläche
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Top 13 Kaufpreis 250500,-- 60 m2 Wohnfläche
Top 14 Kaufpreis 288440,-- 67 m2 Wohnfläche
Top 15 Kaufpreis 317010,-- 74 m2 Wohnfläche
Top 16 Kaufpreis 347100,-- 83 m2 Wohnfläche
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