Außenansicht des Gebäudes mit roten Fensterrahmen und einem Eingangsbereich an der Straßenseite.

Eckansicht des Gebäudes mit großen Schaufenstern und roten Rahmen an einer belebten Straße.

Weitläufiger Gewerberaum mit roten Säulen, sichtbaren Lüftungsleitungen und hellen Wänden.

Großer, leerer Gewerberaum mit vielen Fenstern, roten Säulen und sichtbaren Deckeninstallationen.

Heller Gewerberaum mit roten Säulen, Betonboden und Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Innenansicht eines Teils des Gewerberaums mit weißen Wänden, Betonboden und einem Fenster.

Innenansicht eines weiteren Bereichs des Gewerberaums mit weißen Wänden und Betonboden.

Heller Flur mit weißen Wänden und einem Notausgangsschild, der zu den Toiletten führt.

Kleiner, leerer Raum mit Fliesenboden und weißen Wänden, möglicherweise als Abstellraum nutzbar.

Barrierefreie Toilette mit Haltegriffen, Waschbecken und Fliesen an Wänden und Boden.

Kleiner Raum mit Fliesenboden und weißen Wänden, der als Lager oder Technikraum dienen könnte.

Langer Flur mit mehreren Türen und Fliesenboden, der zu verschiedenen Räumen führt.

Einfache Toilette mit Waschbecken und weißen Fliesen an den Wänden, in gutem Zustand.

Saubere Toilette mit weißen Fliesen an den Wänden und einem kleinen Waschbecken.

Gebäudeeingang mit Garagentor und einer Hausnummer, an der Straßenseite gelegen.

Gesamtansicht des Eckgebäudes mit roten Fensterrahmen und einer Markierung des Gewerbebereichs.

Parkplatz

Branchenfrei - Geschäftslokal in sehr frequentierter Lage!

3.224 €

218 m²

Frank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank

Gumpendorferstraße 140, 1060 Wien

Das Objekt befindet sich unweit der U-Bahnstation Gumpendorferstraße und vielen weiteren öffentlichen Anbindungen.

Die Gumpendorferstraße ist in diesem Abschnitt hauptsächlich durch Möbelgeschäfte geprägt.

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5, 6, 9, 18, 49, 52, 60

096, VAB 1

S50

CJX, D, EC, IC, REX, WB

Laufende Kosten

Miete3.224 €

Preis pro m²14,79 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten318,13 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Sonstige

Baujahr 1996, Massivbauweise

Gesamtfläche 248,19 m²

Verkaufsfläche 218 m²

2 Tiefgaragenplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Die Hauptfläche mit Auslagen und Zugang beträgt ca 218 m2.
Die Nebenräume mit 3 Toiletten, Stauraum und Mitarbeiterräumen betragen ca. 30 m2.

Besonderheit: 2 Tiefgaragenplätze im Haus sind in der Miete inkludiert!

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32.30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.25

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein branchenfreies Verkaufslokal in Wien 6 mit nahezug durchgehender Auslagenfront in sehr frequentierter Lage.

Durch den großzügigen Verkaufsraum haben Sie vollkommene Gestaltungsfreiheit.
Miete Netto: € 3.224,00
BK. Netto: € 981,29
HZ Netto: € 242,74

Kaution: € 20.000,00
Befristung: unbefristet
Mietvertragsvergebührung: € 2.460,00
Maklerprovison Netto: € 13.341,00

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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