Zentrale Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse. Stellplatz. Spittal an der Drau.

Diese Eigentumswohnung im Herzen von Spittal an der Drau vereint großzügiges Raumangebot mit einer erstklassigen Infrastruktur. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 108 m² bietet dieses Objekt im obersten Stockwerk des Mehrparteienhauses (bequem erreichbar per Lift) alles, was das Herz begehrt.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 22,50 m² große Terrasse. Hier genießen Sie dank der West-Ausrichtung sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit einem tollem Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den umliegenden Kärntner Bergen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf eignet:

• Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

• Küche: Komplette Einbauküche inklusive Essbereich vorhanden.

• Schlafzimmer: Zwei gemütliche Rückzugsorte, die für ein behagliches Ambiente sorgen.

• Wellness-Bad: Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion für entspannte Stunden.

• Extras: Separates WC, praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²).

Zustand & Gepflegtheit

Das im Jahr 1986 errichtete Wohnhaus mit nur 10 Einheiten befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich wichtige Sanierungen durchgeführt:

• 2014: Umstellung auf moderne Fernwärme.

• 2015: Generalsanierung des Lifts.

• 2017: Erneuerung der gesamten Fassade.

• 2019: Neue Haustüre.

Lage & Parken: Die Lutherstraße bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen PKW-Freistellplatz, der direkt zur Wohnung gehört.

Infrastruktur & Alltag: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch der Bahnhof Spittal-Millstätter See ist schnell erreichbar und bietet perfekte Anbindungen in Richtung Villach, Klagenfurt oder Salzburg.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht.

Eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die viel Platz in zentraler Lage suchen und Wert auf eine sehr gut verwaltete Immobilie legen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Vom Wohnraum zum Lebens(t)raum. Wohnung kaufen in Spittal an der Drau.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap