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    Vielseitige Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage zu mieten!

    Preis auf Anfrage
     
    7128 m²
    EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
    1220 Wien
    Die Liegenschaft in der Lichtblaustraße 7 befindet sich im Gewerbegebiet Wien-Kagran und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Gewerbebetriebe. In direkter Nähe zur Autobahnauffahrt ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Zwei Buslinien verkehren vor der Liegenschaft und dienen als Brücke zur 1km entfernten U1-Station Aderklaaer Straße. Am Nachbargrundstück befindet sich ein Supermarkt. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielseitiges gastronomisches Angebot.

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Industrie
    Baujahr 1998, Kabelkanäle, Teilunterkellert
    Gesamtfläche 7.128,46 m²
    Nutzfläche 7.128,46 m²

    Ausstattung

    Barrierefrei, Lastenaufzug, Personenaufzug
    • 5 LKW- Laderampen
    • Sektionaltore
    • beheizte Lagerhalle
    • Lastenlift
    • Werkstatt mit Ölabscheider
    • tlw. klimatisiert
    • Außenjalousien
    • IT-Verkabelung
    • el. Zutrittssystem
    • Überwachungskameras
    • Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
    - ausreichend Parkplätze und Rangierfläche

    Beschreibung

    In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Rautenweg liegt dieses hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt. Auf der Liegenschaft befinden sich eine Lagerhalle mit 5 LKW-Rampen, eine angeschlossene Werkstatt, ein Bürogebäude mit 2 Etagen sowie ein repräsentativer Showroom. Darüber hinaus stehen ausreichend Rangier- und Parkflächen zur Verfügung. Die praktische Erschließung des Grundstücks garantiert einen reibungslosen Ablauf von Warenlieferungen sowie Kundenbesuchen.
    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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