Einfache Küche mit Holzschränken, Esstisch und Blick in einen weiteren Raum.

Zwei Herde in einer Küche mit gemusterten Fliesen an der Wand.

Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellen Holzmöbeln, Sofa und Teppichboden.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzrahmen und Klimaanlage an der Wand.

Schlafzimmer mit Holzbett, Schränken und einem Fenster mit Vorhängen.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und gemusterten grünen Wandfliesen.

Unausgebauter Dachboden mit sichtbaren Holzbalken und einem kleinen Fenster.

Alter Sicherungskasten mit Keramiksicherungen in einem Holzschrank.

Doppelgarage mit zwei hellgrauen Toren und einem gepflasterten Vorplatz.

Heizungsraum mit Kessel, Rohren und einem Warmwasserspeicher.

Großer Gartenbereich mit Rasenfläche und einem alten Nebengebäude im Hintergrund.

Garten mit Rasenfläche und einer alten Betoneinfassung oder einem Brunnen.

Überdachter Außenbereich mit Holzbalken und Ziegelwänden, genutzt als Lagerfläche.

Rustikaler Innenraum einer Scheune mit Heu, alten Geräten und einer Holzleiter.

Seitenansicht des Hauses mit Klimaanlage an der Fassade und Rollläden an den Fenstern.

Parkplatz
Einfamilienhaus

Leistbares gepflegtes Wohnhaus bei Bad Loipersdorf

159.000 €

90 m²4 Zimmer

Preis / m²1.766,67 €

Grundstücksfläche1.061 m²

Baujahr-

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Ost, FeldbachFrau Claudia Müllner-Dissauer

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8282 Bad Loipersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €

Kaufpreis pro m²1.766,67 €

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Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision5.724 €

Provision Netto4.770 €

USt. Provision954 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Gepflegt

Wohnfläche 90 m²

Grundstücksfläche 1.061 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Parkplatz, 2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

208,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,31

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in sonniger Dorflage nahe Fürstenfeld bietet eine solide und sofort beziehbare Wohnbasis.

Trotz seines Baualters präsentiert es sich in gutem Zustand und wurde über die Jahre laufend instandgehalten.

Wesentliche Erneuerungen wie moderne Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine Luftwärmepumpe für Warmwasser sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Besonders attraktiv sind die großzügigen Nebengebäude, Stallungen und die Doppelgarage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lager oder Tierhaltung eröffnen.

Der rechtmäßige Bestand vor 1969 bietet zusätzliche Planungssicherheit, während die ruhige Lage mit guter Anbindung und gepflegten Außenbereichen ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

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