Heller, leerer Wohnraum mit Holzboden und einem Fenster, das natürliches Licht hereinlässt.

Geräumiger, heller Wohnbereich mit Holzboden und mehreren Türöffnungen zu angrenzenden Räumen.

Großer, leerer Raum mit Holzboden, Deckenstrahlern und einem breiten Fenster mit vertikalen Jalousien.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und einer Tür, die zu einem weiteren Raum führt.

Geräumiger, leerer Raum mit Holzboden, Deckenstrahlern und einem großen Fenster, das viel Licht spendet.

Heller, leerer Wohnraum mit Holzboden und mehreren Türen, die zu anderen Bereichen der Wohnung führen.

Heller Wohnraum mit zwei Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen, und einem ansprechenden Holzboden.

Modernes Gäste-WC mit weiß gefliesten Wänden, einem Waschbecken und einem wandhängenden WC.

Fassade eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Fenstern und zwei Eingangstüren direkt an der Straße.

Außenbereich mit gepflastertem Parkplatz, einer Pergola und der Einfahrt zu einer Garage.

Parkplatz

Helles Geschäftslokal mit großer Fensterfront und Freiparkplatz in Salzburg

1.488 €

82 m²3 Zimmer

BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbHHerr Pascal Kofler

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

5020 Salzburg

Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage in Salzburg und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Umfeld, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur. Nähere Informationen zum Standort und zu den Vorzügen der Lage erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.488 €

Preis pro m²7,5 €

Gesamtbelastung Netto1.240 €

USt. Gesamtbelastung248 €

Miete990 €

USt. Miete198 €

Miete1.188 €

Betriebskosten250 €

USt. Betriebskosten50 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 2026-08-18

Einzelhandel

Baujahr 1876, Gepflegt, Laminat

Nutzfläche 81,67 m²

Verkaufsfläche 76,67 m²

3 Zimmer

1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Seniorengerecht

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

149.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.67

Beschreibung

Dieses helle, gepflegte Geschäftslokal in Salzburg überzeugt auf Anhieb: großzügige Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre, die auf Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen wirkt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität – ideal für ein Büro, eine Praxis, Ordination, Therapie- oder Beratungsräumlichkeit, einen Salon oder ein Studio.
Ein eigener Freiparkplatz sowie kostenfreies Parken mit Parkscheibe in den umliegenden Straßen schaffen optimale Erreichbarkeit – ein klarer Vorteil für eine starke und kontinuierliche Kundenfrequenz.
Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Gewerbeimmobilie im Rahmen eines vollständigen Exposés näher vor – jetzt anfragen.
Betrieb einer Gastronomie leider nicht möglich.

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