920m² Moderne Büroflächen in Toplage von Wiener Neustadt – provisionsfrei zu mieten

Moderne Büroflächen in Toplage von Wiener Neustadt – provisionsfrei zu mieten
Sichern Sie sich eine flexible und moderne Arbeitsumgebung in zentraler Lage nördlich des Stadtkerns von Wiener Neustadt. Die multifunktionalen Büroflächen erstrecken sich über zwei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 920 m² und bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe – individuell anpassbar, bestens ausgestattet und ohne Vermittlungsprovision

Highlights der Immobilie
• Flexible Raumkonzeption: Einzelbüros, Open-Space-Bereiche, oder ganz individuelle maßgeschneiderte Kombinationen – passen Sie die Flächen Ihren Bedürfnissen an
• Optimale Zugänglichkeit: Zwei separate Haupteingänge und getrennte Stockwerkszugänge von außen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Modernisierung 2023-2025: allgemeine Oberflächen, Umstellung auf Fernwärme, Glasfaseranschluss, Behindertengerechter Zugang,...
• Inklusive PKW-Stellplätze: Parkmöglichkeiten und Außenflächen für Repräsentationszwecke sind im Mietpreis enthalten
• Gewerberechtliche Generalgenehmigung verfügbar: ermöglichet die Ausübung div. Tätigkeiten

Ausstattung die überzeugt
• Aufzug (barrierefrei)
• Strukturierte EDV-Verkabelung & Serverraum
• Glasfaseranschluss
• Teilklimatisierung
• Heizung: Fernwärme/Zentralheizung
• Hochwertige Bodenbeläge (Teppich & Granitfliesen)
• Außenjalousien für Sonnenschutz
• Lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m
• Brandmeldeanlage und Sicherheitsbeleuchtung
• Getrennte WCs pro Stockwerk
• Duschen und Teeküche
• Optionale In-House Lager- und Archivflächen (15 m² bis 300 m²)
Konditionen
• Miete: netto 9,3 €/m², zuzüglich BK und Heizung
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche von 920 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke, die bei Bedarf auch einzeln angemietet werden können. Kombinieren Sie die Büroflächen mit zusätzlichen Lager- und Archivräumen, um Ihre Geschäftsabläufe zu optimieren. Unser Business Park in Wr. Neustadt verfügt über Archiv-, Lager- und Logistikflächen von 15 m² bis 1.500 m²

Unser Service für Sie
Von der Bedarfsermittlung über die Planung und Umsetzung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe – wir unterstützen Sie in jeder Phase und stehen Ihnen auch während der gesamten Mietdauer als Eigentümer flexibel und gerne bei der Realisierung Ihrer eventuell geänderten Bedürfnisse zur Verfügung

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