Gewerbefläche in St. Pölten-Süd / flexibel gestaltbar / beste Verkehrsanbindung

Das Objekt 1 befindet sich in bester Lage im ATC-Business-Park-Süd direkt an der Mariazeller Bundesstraße, in unmittelbarer Nähe der Auf- und Abfahrt A1 / St. Pölten-Süd.

Verfügbare Fläche (nur gesamt mietbar): 528 m²
• EG: ca. 400 m²
• OG: ca. 128 m²

Durch die flexible Bauweise ist nahezu jeder Mieterwunsch möglich, die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Eine Nutzung zum Beispiel als Schauraum, Werkstatt, Lager- oder Produktionshalle, Büro ist möglich.

Das modern gestaltete Gewerbeobjekt bietet dank ergonomischer Raumlösungen, großer Fensterfronten mit Sonnen- und Schallschutzverglasung sowie energieeffizienter Niedrigenergiebauweise und Luftwärmepumpe ein produktives und kosteneffizientes Umfeld für Ihr Unternehmen.

Das Gewerbeobjekt ist ab 1. Oktober 2026 verfügbar.

Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem individuellen Ausbau und Ausstattungsumfang.

Ihr neuer Firmenstandort wartet! Wir stehen Ihnen gerne mit unserem Erfahrungsschatz aus mehr als 30 Jahren zur Seite.

Weitere Vorteile auf einen Blick:
• Provisionsfrei
• Werbemöglichkeiten realisierbar
• Parkplätze direkt vor der Tür
• Elektroparkplätze möglich
• Für jegliche Art von Gewerbe geeignet
• Ideal für Start-ups aufgrund moderner Infrastruktur
• Namhafte Unternehmen in direkter Nachbarschaft
• Nahversorger / Gastronomie in unmittelbarer Nähe