{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005006","obj_regio3":"005006017","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5661","obj_title":"Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83yc-1774861703-92d65cdfc477423980e686652cfadd27","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":99000,"obj_purchasePriceRange":"2","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Etagenwohnung

Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung

99.000
 
20 m²1 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²4.950 €
Etage-
Baujahrca.1982
Standort Pinzgau MitteFrau Sandra Bräuer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5661 Rauris

Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Appartmenhauses, wenige Gehminuten vom Zentrum des idyllischen Ferienortes Rauris entfernt. Die Lage verbindet Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des Ortes.

Das Wohnhaus liegt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, abseits des Trubels, jedoch so zentral, dass Sie die charmante Rauriser Fußgängerzone,  Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie verschiedene Freizeitangebote in kurzer Zeit bequem erreichen. Damit eignet sich die Ferienwohnung gleichermaßen für entspannte Erholung wie für aktive Urlaubstage.

Die Region überzeugt mit ihrer außergewöhnlichen Lage am Tor zum Nationalpark Hohe Tauern, einem der größten Schutzgebiete Europas. Hier können Sie die Vielfalt der Alpenflora und -fauna hautnah erleben, zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse stehen unmittelbar zur Verfügung.

Das beliebte Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten, ideal für Wintersportler – ob Skifahrer, Snowboarder oder Rodler.

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²4.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen33.127,36 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision3.564 €
Provision Netto2.970 €
USt. Provision594 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten178,36 €
Betriebskosten105,46 €
USt. Betriebskosten10,55 €
Monatliche Kosten Netto162,18 €
Heizkosten29,32 €
USt. Heizkosten5,63 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca.1982, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 20 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 3,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
232,00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,75
C

Beschreibung

Diese charmante Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Appartmenthauses in Rauris und bietet auf kompakter Fläche alles, was Sie für entspannte Urlaubs- oder Wochenendtage benötigen.

Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und ist sofort bezugsbereit. Ein heller Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit dem Essplatz und der integrierten Küchenzeile. Die Einrichtung ist durchdacht und praktisch, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können.

Besonderes Highlight ist die private Terrasse mit Ausrichtung nach Nordwesten. Hier können Sie die ruhigen Abendstunden genießen oder an warmen Tagen entspannen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichStandort Pinzgau MitteFrau Sandra Bräuer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichStandort Pinzgau MitteFrau Sandra Bräuer
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner