- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
- Dachgeschosswohnung
Objekt Nr.: P1050 - PILLERSEETAL - Fieberbrunn - Touristische Nutzung: Chalet-Erstbezug in zentraler Lage
998.000 €
110 m²3 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²9.072,73 €
Grundstücksfläche321 m²
Baujahr2022
Leitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
6391 Fieberbrunn
Dieses Haus befindet sich in bester Lage, nur wenige Meter zum Einkaufen, Bushaltestelle in 2 Gehminuten, Arzt, Apotheke, Bank alles in wenigen Minuten erreichbar.
Fieberbrunn ist der größte Ort im Pillerseetal mit ca. 4200 Einwohnern und liegt auf 790 m Seehöhe. 790 m Seehöhe. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur -Einkaufsmöglichkeiten,Banken, Ärzte, Restaurants, Apotheke, Hotels, Bars etc. Das Bergdorf bietet in Sommermonaten zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Skifahren ( 270 km Skipisten ), Langlaufen ( 100 km bestens präparierte Loipen ), Wandern, Klettern ( 400 km Wander- und Spazierwege, urige bewirtschaftete Almhütten, Klettersteige, Highlight Bergtour auf den Heimberg Wildseeloder ), Biken ( Bikeparadies Home of Lässig Saalbach Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn - über 80 km Strecken und Trails, Bike Arena etc.), Schwimmen im Badesee Lauchsee, Waidringer Badesee und im glasklaren Pillersee und vieles mehr. Timoks Wilde Welt, Freizeitpark Familienland, Waldseilgarten, Alpine Coaster, Wasserspiele sowie der Stausee mit Panoramarundweg runden das Familienangebot ab.
Das Pillerseetal ist die schneereichste Region Tirols, verfügt über 100 km präparierte Winterwanderwege, 8 Bergbahnen, 11 Golfplätze im Umkreis von 50 km.
Die Lage ist auch strategisch sehr vorteilhaft. Die Gamsstadt Kitzbühel mit dem preisgekrönten Skigebiet Kitz Ski und der weltberühmten Streif sind in ca. 25 Minuten,viele weitere Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe wie z.B. Waidringer Steinplatte, Buchensteinwand sowie das St. Johanner Skigebiet. In nur 30 min. ist man in Kaprun mit Gletscher und Therme, in 50 min in der Mozartstadt Salzburg, in 1 Std. 25 min in München.
Fieberbrunn ist der größte Ort im Pillerseetal mit ca. 4200 Einwohnern und liegt auf 790 m Seehöhe. 790 m Seehöhe. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur -Einkaufsmöglichkeiten,Banken, Ärzte, Restaurants, Apotheke, Hotels, Bars etc. Das Bergdorf bietet in Sommermonaten zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Skifahren ( 270 km Skipisten ), Langlaufen ( 100 km bestens präparierte Loipen ), Wandern, Klettern ( 400 km Wander- und Spazierwege, urige bewirtschaftete Almhütten, Klettersteige, Highlight Bergtour auf den Heimberg Wildseeloder ), Biken ( Bikeparadies Home of Lässig Saalbach Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn - über 80 km Strecken und Trails, Bike Arena etc.), Schwimmen im Badesee Lauchsee, Waidringer Badesee und im glasklaren Pillersee und vieles mehr. Timoks Wilde Welt, Freizeitpark Familienland, Waldseilgarten, Alpine Coaster, Wasserspiele sowie der Stausee mit Panoramarundweg runden das Familienangebot ab.
Das Pillerseetal ist die schneereichste Region Tirols, verfügt über 100 km präparierte Winterwanderwege, 8 Bergbahnen, 11 Golfplätze im Umkreis von 50 km.
Die Lage ist auch strategisch sehr vorteilhaft. Die Gamsstadt Kitzbühel mit dem preisgekrönten Skigebiet Kitz Ski und der weltberühmten Streif sind in ca. 25 Minuten,viele weitere Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe wie z.B. Waidringer Steinplatte, Buchensteinwand sowie das St. Johanner Skigebiet. In nur 30 min. ist man in Kaprun mit Gletscher und Therme, in 50 min in der Mozartstadt Salzburg, in 1 Std. 25 min in München.
Einmalige Kosten
Kaufpreis998.000 €
Kaufpreis pro m²9.072,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP + 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug
Gesamtfläche 110 m²
Grundstücksfläche 321 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Carport
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Garten
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz. Ergänzt wird diese Ebene durch einen kleinen, gepflegten Garten und einen großzügigen Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Im ersten Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Landhaus-Einbauküche ausgestattet ist. Eine gemütliche Couchecke lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie ein modernes und geräumiges Badezimmer zur Verfügung.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Masterschlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine große Toilette mit Waschbecken und Fenster sowie einen weiteren Abstellraum. Auf dieser Etage wird zudem ein zweites Badezimmer errichtet.
Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hohen Räume mit stilvollen Holzdecken in sämtlichen Bereichen sowie die offene, großzügige Gestaltung des gesamten Hauses. Offene, helle Räume sowie ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein besonders angenehmes und hochwertiges Wohngefühl.
Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre hochwertige Ausstattung und stellt eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar.
Im ersten Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Landhaus-Einbauküche ausgestattet ist. Eine gemütliche Couchecke lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie ein modernes und geräumiges Badezimmer zur Verfügung.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Masterschlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine große Toilette mit Waschbecken und Fenster sowie einen weiteren Abstellraum. Auf dieser Etage wird zudem ein zweites Badezimmer errichtet.
Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hohen Räume mit stilvollen Holzdecken in sämtlichen Bereichen sowie die offene, großzügige Gestaltung des gesamten Hauses. Offene, helle Räume sowie ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein besonders angenehmes und hochwertiges Wohngefühl.
Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre hochwertige Ausstattung und stellt eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A+
Beschreibung
Wir bieten Ihnen dieses traumhafte Chalet mit touristischer Nutzung in Fieberbrunn in absolut zentraler Lage und mit hervorragender Infrastruktur an.
Das Chalet wurde neu errichtet und wird im Erstbezug angeboten. Es überzeugt durch eine hochwertige und stilvolle Vollmöblierung – sämtliche Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Für Sie entstehen somit keine zusätzlichen Einrichtungskosten.
Dank des ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnisses sowie der bereits enthaltenen Ausstattung (u. a. eine hochwertige Landhaus-Einbauküche und geschmackvolle Möbeleinrichtung) stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit sehr guten Renditechancen dar.
Ein besonderer Vorteil: Das Chalet kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch für die touristische Vermietung genutzt werden.
Das Chalet wurde neu errichtet und wird im Erstbezug angeboten. Es überzeugt durch eine hochwertige und stilvolle Vollmöblierung – sämtliche Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Für Sie entstehen somit keine zusätzlichen Einrichtungskosten.
Dank des ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnisses sowie der bereits enthaltenen Ausstattung (u. a. eine hochwertige Landhaus-Einbauküche und geschmackvolle Möbeleinrichtung) stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit sehr guten Renditechancen dar.
Ein besonderer Vorteil: Das Chalet kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch für die touristische Vermietung genutzt werden.
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GewerblichLeitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
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