Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon.

Langer Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und großem Fenster, bereit zur individuellen Einrichtung.

Weiteres helles Zimmer mit Holzboden und Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel und beheiztem Handtuchhalter.

Detailansicht des Badezimmers mit Badewanne und integrierter Duschfunktion an der Wand.

Heller Flur mit Holzboden, der zu den verschiedenen Räumen der Wohnung führt.

Kleines Gäste-WC mit Toilette und praktischem Regal für zusätzlichen Stauraum.

Grundrissplan der Wohnung mit Zimmeraufteilung und Flächenangaben in Quadratmetern.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz
Teilmöbliert

Leonding - Gaumberg! Sonnige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung, 79 m² inkl. Loggia, Küche möbliert, Parkplatz!

1.200 €

67 m²3 ZimmerLoggia 12 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3600 Euro

donau immobilien service gmbhGerlinde Lanzerstorfer

Liebermannweg, 4060 Gaumberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.200 €

Preis pro m²17,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.090,91 €

USt. Gesamtbelastung109,09 €

Miete957,64 €

Betriebskosten133,27 €

USt. Betriebskosten13,33 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3600 Euro

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1974, Modernisiert, Unterkellert

Wohnfläche 67,05 m²

Loggia 11,96 m²

Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

85 kWh/(m²a)

Beschreibung

Leonding - Gaumberg! Diese sonnige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit einer schönen Küche inkl. Geräte ausgestattet. Badezimmer, Böden sowie Innentüren wurden bereits erneuert und präsentieren sich im zeitgemäßem Zustand.
Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum, Küche mit praktischem Abstellraum, helles Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Fernblick genießen können, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Freiparkplatz vor dem Haus sind ebenfalls Teil des Mietobjekts.
Die Kosten für die Fernwärme werden direkt mit dem Mieter abgerechnet und belaufen sich derzeit auf € 49,-- pro Monat.
Die Lage punktet zudem mit einer guten Infrastruktur, Straßenbahnnähe sowie einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn.

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Gewerblichdonau immobilien service gmbhGerlinde Lanzerstorfer

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