- Lager / Halle
Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial – Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Ort
149.000 €
100 m²
Radakovits Immo GmbHMichael Kelemen
7473 Burg
Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Eisenbergs in Burg (Gemeinde Hannersdorf) im Südburgenland – eine Lage, die Ruhe, Platz und unternehmerische Freiheit ideal miteinander verbindet.
Gerade für Handwerks- und verarbeitende Betriebe bietet dieser Standort entscheidende Vorteile: ausreichend Raum für Arbeiten, Lagern und Entwickeln – fernab dichter Verbauung und mit der nötigen Flexibilität für den täglichen Betrieb.
Die nahegelegene Marktgemeinde Großpetersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen. Damit sind sowohl die Versorgung als auch die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Nähe zur ungarischen Grenze, die neue Perspektiven eröffnet – sei es bei der Beschaffung, im Einkauf oder für grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen.
Die Kombination aus ländlicher Lage, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Nutzbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Betriebe, die Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und eine klare Trennung vom städtischen Umfeld schätzen.
Gerade für Handwerks- und verarbeitende Betriebe bietet dieser Standort entscheidende Vorteile: ausreichend Raum für Arbeiten, Lagern und Entwickeln – fernab dichter Verbauung und mit der nötigen Flexibilität für den täglichen Betrieb.
Die nahegelegene Marktgemeinde Großpetersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen. Damit sind sowohl die Versorgung als auch die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Nähe zur ungarischen Grenze, die neue Perspektiven eröffnet – sei es bei der Beschaffung, im Einkauf oder für grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen.
Die Kombination aus ländlicher Lage, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Nutzbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Betriebe, die Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und eine klare Trennung vom städtischen Umfeld schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²159,96 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
Merkmale
Lager
Laminat, Fliesen
Bürofläche 52 m²
Nutzfläche 100 m², Grundstücksfläche 994 m², Lagerfläche 180 m²
Ausstattung
Einbauküche
Flächenaufstellung mit Raumhöhen (Circa-Maße):
Halle 1: ca. 93 m2 mit einer Raumhöhe von mind. 3,30 m
Halle 2: ca. 87 m2 mit einer Raumhöhe von mind. 3,89 bis 8,00 m
Bürogebäude: ca. 52 m2
Lagerflächen (auf mehrere Gebäude aufgeteilt): ca. 70 m2
Wohnhaus 1: ca. 62 m2
Wohnhaus 2: ca. 38 m2
Halle 1: ca. 93 m2 mit einer Raumhöhe von mind. 3,30 m
Halle 2: ca. 87 m2 mit einer Raumhöhe von mind. 3,89 bis 8,00 m
Bürogebäude: ca. 52 m2
Lagerflächen (auf mehrere Gebäude aufgeteilt): ca. 70 m2
Wohnhaus 1: ca. 62 m2
Wohnhaus 2: ca. 38 m2
Heizung
Ofenheizung
Beschreibung
Vielseitige Liegenschaft mit großzügigen Gewerbeflächen und Wohnmöglichkeit!
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft, bestehend aus großzügigen Hallen- und Lagerflächen, Büroeinheiten sowie einem Wohnhaus.
Die vorhandenen Gewerbeflächen bieten in der vorhandnen Form vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie umfasst großzügige Hallen- und Lagerbereiche, die sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerung, Produktion oder als Standort für Klein- und Mittelunternehmen eignen.
Ergänzt werden diese Flächen durch zwei Büroräume, die eine funktionale Kombination aus Arbeits- und Verwaltungsbereich ermöglichen.
Zwei getrennte Wohnhäuser bieten zusätzlich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden – sei es als Betriebswohnung, für Mitarbeiter oder zur Eigennutzung. Die Raumstruktur ist klassisch und kann im Zuge einer Sanierung individuell angepasst werden.
Sowohl die Gewerbe- als auch die Wohnflächen bieten eine solide Grundlage für eine Neugestaltung entsprechend den eigenen Anforderungen.
Das Grundstück verfügt über großzügige Freiflächen und ausreichend Stellmöglichkeiten, wodurch auch logistische Abläufe und betriebliche Nutzung optimal unterstützt werden.
Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Handwerksbetriebe, die eine Liegenschaft mit großzügigen Gewerbeflächen, Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Wohnmöglichkeit suchen.
Hinweis/Haftungsausschluss
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft, bestehend aus großzügigen Hallen- und Lagerflächen, Büroeinheiten sowie einem Wohnhaus.
Die vorhandenen Gewerbeflächen bieten in der vorhandnen Form vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie umfasst großzügige Hallen- und Lagerbereiche, die sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerung, Produktion oder als Standort für Klein- und Mittelunternehmen eignen.
Ergänzt werden diese Flächen durch zwei Büroräume, die eine funktionale Kombination aus Arbeits- und Verwaltungsbereich ermöglichen.
Zwei getrennte Wohnhäuser bieten zusätzlich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden – sei es als Betriebswohnung, für Mitarbeiter oder zur Eigennutzung. Die Raumstruktur ist klassisch und kann im Zuge einer Sanierung individuell angepasst werden.
Sowohl die Gewerbe- als auch die Wohnflächen bieten eine solide Grundlage für eine Neugestaltung entsprechend den eigenen Anforderungen.
Das Grundstück verfügt über großzügige Freiflächen und ausreichend Stellmöglichkeiten, wodurch auch logistische Abläufe und betriebliche Nutzung optimal unterstützt werden.
Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Handwerksbetriebe, die eine Liegenschaft mit großzügigen Gewerbeflächen, Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Wohnmöglichkeit suchen.
Hinweis/Haftungsausschluss
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.
Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D – Laserscanning ermittelt – dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.
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GewerblichRadakovits Immo GmbHMichael Kelemen
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